11/4 update
我想買椰林映的四房，想瞭解會有壁刀或風切嗎?
這幾天有蠻多網友問我這個問題
其實Jerry有去空拍把四房的壁刀和採光作了分析，
但因為套圖無法十分精準，擔心公佈的資料有誤差會有不好的影響，
如果你真的很想瞭解，歡迎點下表索取喔!
(不過資料僅供參考，不作任何保證喔!)
10/24
10/22 update
你有認識有椰林映D、H棟中高樓層要轉賣的嗎?
這句話是這兩天好幾個仲介來問Jerry
不知道是不是看了Jerry前天做的直播分享，這兩天D、H棟的詢問度大增，
但大都是問中高樓層的，原因大都是擔心椰林映的採光，畢竟四面都被大樓包起來，
感覺上採光一定不會很好，但今天下午Jerry請朋友去空拍基地時，
意外發現了DH棟採光的祕密....原來跟我們想的好像有點不一樣喔!
上圖下午2點半到基地現場的空拍，
上回在直播中有提到後面大樓間有棟距，可能對CG棟有壁刀的疑慮。
但也是因為這個棟距間的距離，讓DH棟可以有陽光照進來，
整個基地中只有兩道光線照進來，剛好就照到DH棟，
其中D棟的日照面積比較大，H棟的小了一些，
但不管如何，這兩棟從空拍的套圖中下午的日照來看，
應該是整個建案唯一有太陽灑進來的棟別。
所以如果用上圖來看，
我想買椰林映的四房，想瞭解會有壁刀或風切嗎?
這幾天有蠻多網友問我這個問題
其實Jerry有去空拍把四房的壁刀和採光作了分析，
但因為套圖無法十分精準，擔心公佈的資料有誤差會有不好的影響，
如果你真的很想瞭解，歡迎點下表索取喔!
(不過資料僅供參考，不作任何保證喔!)
10/24
椰林映的三道光。
今天Jerry去空拍一個新建案的基地，
順便研究一下四周都被大樓包圍椰林映採光會好嗎?
尤其是前天看到基地三道射進來的陽光到底是怎麼來的!
 |
| 這三道採光那來的呢? |
原來是從後面大樓棟距間穿過來的，
尤其是第一道光中間的棟距超大，
採光就大片了，這道光相對應的是椰林映的D棟和C棟，
另外還有兩道比較小的光線對應的是G和H棟
所以我覺得椰林映即使是後棟HDCG低樓層的採光，應該也不會太差。
 |
| 椰林映採光源 |
另外Jerry也發現，陽光是早上從這三棟大樓後方照進來，大約在3點半四點，
太陽移到另一方後，採光就沒了。
詳細光的移動方式下回有機會再用影片直播跟大家分享囉!
如果您覺得這篇文章對您有幫助，
歡迎按下圖LINE分享給更多朋友喔!
10/22 update
你有認識有椰林映D、H棟中高樓層要轉賣的嗎?
這句話是這兩天好幾個仲介來問Jerry
不知道是不是看了Jerry前天做的直播分享，這兩天D、H棟的詢問度大增，
但大都是問中高樓層的，原因大都是擔心椰林映的採光，畢竟四面都被大樓包起來，
感覺上採光一定不會很好，但今天下午Jerry請朋友去空拍基地時，
意外發現了DH棟採光的祕密....原來跟我們想的好像有點不一樣喔!
上圖下午2點半到基地現場的空拍，
上回在直播中有提到後面大樓間有棟距，可能對CG棟有壁刀的疑慮。
但也是因為這個棟距間的距離，讓DH棟可以有陽光照進來，
整個基地中只有兩道光線照進來，剛好就照到DH棟，
其中D棟的日照面積比較大，H棟的小了一些，
但不管如何，這兩棟從空拍的套圖中下午的日照來看，
應該是整個建案唯一有太陽灑進來的棟別。
所以如果用上圖來看，
DH棟的採光即使是低樓層也不會太差喔!
10/20
椰林科大映-竹北史上最誇張買房要排隊過夜近30小時才有機會買得到
到底是在夯什麼啦?!
Jerry今天看到好多新聞都在報導昨天開賣的椰林-映，
聽說有人昨天凌晨5點半就開始排隊，
總共排了快30小時才有機會買到，
到底是在夯什麼? 你有去排隊嗎? 你有買到嗎?
在這近百戶的樓層棟別中，那個最適合你呢?
Jerry特別透過空拍圖把昨天剛拿到的建商格局圖套上，
從採光、視野、格局、座向幾個面向幫您分析整理，
歡迎有興趣的您，點以下影片看Jerry的直播分享喔!
點我直接從youtube觀看 https://youtu.be/4x-J-Fi8_Wg
10/19 update
真的開賣囉! 剛才11點多，Jerry經過科大二街看到還有很多人在排隊，
不過據有進去的朋友的觀察，號碼排在50號以後的就只剩四房可以挑了。
今天才去排隊的朋友要買到的機會應該不大.................
如果錯過這波可以等下周一之後，有人退訂或許還有機會買到。
如果不想等，剛才也有幾個仲介朋友跟Jerry說有客戶要轉售，
可以在以下留下你想買的樓層資訊，我可以幫你媒合配對喔!
10/18 update
確定開賣囉!
Jerry剛才收到椰林寄來的簡訊，確定明天10/19早上10點開賣。
同時我也得到市場傳來最新的格局圖，有興趣的朋友可以免費索取
10/15 update
最近熱到不行，搞得很多朋友連假休假都不安心的椰林科大案.....終於
案名出來囉! 今天開車經過科大二路看到工地圍上了椰林招牌的墨黑色，
跟前幾個案子一樣，案名只有一個字，這次叫做.....映。
既然案名都出來了，我想離開賣就不遠了吧!
Jerry會持續追踪報導。
0923 update
椰林科大二路的新案...開工囉!
但還沒有開賣。上周一經過科大二路的時候，
看到一群人聚在椰林的基地，靠近一看，
原來是開工典禮。
但不用緊張，只是開工、還沒有開賣。
不過既然已經開工動土了，我猜離開賣應該就不遠了。
前天Jerry從一個很好的仲介朋友那邊看到格局坪數圖!
雖然之前有很多傳聞的版本，但我覺得這版應該是最可信的。
圖中看得出這次椰林科大二街的案子，規劃出8棟
4房4棟、3房4棟。
3房規劃是35坪和42坪各兩棟。
4房規劃是52坪和55坪各兩棟。
因為圖不能外傳，
Jerry憑著印象有重新劃出相對的位置格局圖，
歡迎有興趣的朋友，點以下連結索取囉!
之前有填寫的朋友，資料都已經寄到您的信箱囉!
再請您查看一下mail喔。
近期大新竹區最最最...夯的預售案,應該就是椰林科大的預售案了!
幾乎每天都有人問我有沒有最新的圖、什麼時候開賣 其實椰林對於新案都是保密到家， Jerry花了好多力氣才收集拼湊出一個大概的輪廓， 有聽說是35-45坪的3-4房的規劃、
也有聽到另一版是38-50多坪的3-4房規劃， 詳細資訊建商還沒正式公開銷售前，我想都只能聽聽參考而以。 椰林這幾年在竹北推出的預售案都是要排隊， 而且椰林綻、椰林掬、椰林覓都是一天開賣秒殺， 而且聽說簽約後擺個一年左右都大賺50-100萬 這次這個案子也會這樣嗎?
看以下影片Jerry的觀點分享喔!
https://youtu.be/hxxavAdw3aA
還想藉由空拍套圖瞭解其他棟別的視野、採光嗎?
歡迎加Jerry的line id: buyhouse123 作更多交流互動喔!
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10/20
椰林科大映-竹北史上最誇張買房要排隊過夜近30小時才有機會買得到
到底是在夯什麼啦?!
Jerry今天看到好多新聞都在報導昨天開賣的椰林-映，
聽說有人昨天凌晨5點半就開始排隊，
總共排了快30小時才有機會買到，
到底是在夯什麼? 你有去排隊嗎? 你有買到嗎?
在這近百戶的樓層棟別中，那個最適合你呢?
Jerry特別透過空拍圖把昨天剛拿到的建商格局圖套上，
從採光、視野、格局、座向幾個面向幫您分析整理，
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點我直接從youtube觀看 https://youtu.be/4x-J-Fi8_Wg
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10/19 update
真的開賣囉! 剛才11點多，Jerry經過科大二街看到還有很多人在排隊，
不過據有進去的朋友的觀察，號碼排在50號以後的就只剩四房可以挑了。
今天才去排隊的朋友要買到的機會應該不大.................
如果錯過這波可以等下周一之後，有人退訂或許還有機會買到。
如果不想等，剛才也有幾個仲介朋友跟Jerry說有客戶要轉售，
可以在以下留下你想買的樓層資訊，我可以幫你媒合配對喔!
10/18 update
確定開賣囉!
Jerry剛才收到椰林寄來的簡訊，確定明天10/19早上10點開賣。
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最近熱到不行，搞得很多朋友連假休假都不安心的椰林科大案.....終於
案名出來囉! 今天開車經過科大二路看到工地圍上了椰林招牌的墨黑色，
跟前幾個案子一樣，案名只有一個字，這次叫做.....映。
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0923 update
椰林科大二路的新案...開工囉!
但還沒有開賣。上周一經過科大二路的時候，
看到一群人聚在椰林的基地，靠近一看，
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但不用緊張，只是開工、還沒有開賣。
不過既然已經開工動土了，我猜離開賣應該就不遠了。
前天Jerry從一個很好的仲介朋友那邊看到格局坪數圖!
雖然之前有很多傳聞的版本，但我覺得這版應該是最可信的。
圖中看得出這次椰林科大二街的案子，規劃出8棟
4房4棟、3房4棟。
3房規劃是35坪和42坪各兩棟。
4房規劃是52坪和55坪各兩棟。
因為圖不能外傳，
Jerry憑著印象有重新劃出相對的位置格局圖，
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之前有填寫的朋友，資料都已經寄到您的信箱囉!
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近期大新竹區最最最...夯的預售案,應該就是椰林科大的預售案了!
幾乎每天都有人問我有沒有最新的圖、什麼時候開賣 其實椰林對於新案都是保密到家， Jerry花了好多力氣才收集拼湊出一個大概的輪廓， 有聽說是35-45坪的3-4房的規劃、
也有聽到另一版是38-50多坪的3-4房規劃， 詳細資訊建商還沒正式公開銷售前，我想都只能聽聽參考而以。 椰林這幾年在竹北推出的預售案都是要排隊， 而且椰林綻、椰林掬、椰林覓都是一天開賣秒殺， 而且聽說簽約後擺個一年左右都大賺50-100萬 這次這個案子也會這樣嗎?
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https://youtu.be/hxxavAdw3aA
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E-mail: jerry@101jr.com
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