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2024年5月5日 星期日
LINE 行銷開發術 搶救業績大作戰
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黃正雄老師-房地產分享會 | 市價 4 折買房，買房不用等到房價跌，新手也能輕鬆買便宜
2022年11月12日 星期六
百萬部落客養成班 完整揭密！如何透過部落格月入百萬 原來只要掌握這一點
百萬部落客養成班，想賺到第一筆被動收入，就從打造高價值部落格開始！
對於初來乍到看到這篇文章的你，也許心中開始跑出好多問號，在這個充斥著影音媒體的年代，只要透過經營部落格，文字整理分享就能夠月入百萬，到底是真是假啊~~~
別擔心！小編先去聽完這場分享會，還認真地聽完還做了很多筆記，原本2小時的直播因為同學真的太好奇有太多疑惑，老師也熱心的一個一個回應完畢，因此分享會時間增加到2個半小時，在此為你完整揭密部落格變現百萬的1大關鍵點和5個步驟!!
2022年11月10日 星期四
竹科超級包租公物件 新竹忠孝大潤發旁4套房 月收近7萬 年收入近80萬 目前滿租中 財務自由靠這間就夠了
最近股市哀嚎遍野，想要有好的投資標地物，又想要穩定的現金收入嗎？
這裡有超優質的物件分享給您
交通超便利，新竹忠孝大潤發走路3分鐘就到，工研院/清大/陽明交大 都只要 5~8 分鐘，進竹科也只要10分鐘而己
月收近7萬 年收入近80萬，竹科超級包租公物件．財務自由靠這間就夠了！
物件位置在新竹忠孝大潤發旁，生活機能超強，樓下走路一分鐘就到 OK 便利商店，三分鐘就到大潤發，平日的生活採買、美食街用餐一次搞定，還可以在裡面的星巴克來杯悠閒的午後咖啡，再往下走一點點就到北新竹火車站，往來台鐵/高鐵超方便(北新竹站為新竹高鐵支線-六家線第一站)
假日可以到新竹假日花市、動物園、巨城購物中心、十八尖山 走走，上交流道(6分鐘) or 進園區(10分鐘)也超快速，另外特別的生活機能還有 COSTCO/NOVA/馬偕醫院，所以這個地點是附近 工研院/清大/陽明交大/竹科工程師非常理想的居住地點，也就說找租客完全不用煩惱啦！物件目前本身也是滿租狀態喔~
這個地點特別一提的是公道五路旁，預計 2024完工的「竹科 X 計劃」是未來 AI(人工智慧)、IOT(物聯網) 產業的重要聚落，購買房地產就是要跟著政府的重大建設走，前五年穩穩收租金，避開房地合一 2.0 的高稅期，五年之後再享受「竹科 X 計劃」帶來的增值效益，怎麼選擇都是最好的選擇。
本物件共有四間套房，每間都備有55吋4K智慧電視/獨立高速網路(120M)/第四台/獨立洗衣機/冷暖變頻空調/電磁爐/獨立筒床墊/獨立陽台或凸窗/…
可以說是大全套備配了，而且水電全部重新配管配電不說，其中電線的部份還是用業界公認品質最好的是太平洋電線(懂的都懂)，只能說屋主真的是佛心來著呢
以下是這個物件更多的詳細介紹，歡迎有興趣的您， 繼續看下去喔!
大門為密碼鎖，公共區域有加裝監視器。
公區走道、各套房皆配有乾粉滅火器及火警警報器。
公區走道配有逃生指示燈。
各間配有獨立電箱、公區走道設有各間獨立電表。
套房A 約 9.5 坪，有陽台，採光非常好，目前收租 $16,900
套房B 約 9 坪，雖然沒有陽台，但有一個鋁門凸窗，曬衣服一樣很方便，目前收租 $15,600
套房C 比較小，只有 7.5 坪，但設備一樣一應俱全，而且一樣有陽台喔！目前收租 $13,900
套房D 最特別，是四間套房裡坪數最大的，足足有 14.6 坪，所以可以規劃成一房一廳，而且屋主還很有巧思的設計了一個儲藏室還有一個更衣室
目前收租 $19,000
重點來囉！這四間套房一個月總共可收租 $65,400，這差不多是竹科一線大廠工程師一個月的薪水呢！(不含分紅)
年收入的話就是 $78.5 萬，真的是財務自由就靠這一間，可以直接準備退休了。
本案開價 $1498萬，投報率可達 5.2%
搭配銀行貸款五成的話，現金投報率還可高達 8.8% 呢！(請參下方表格)
歡迎想要當高投報包租公的您，速度要快喔!
2022年9月23日 星期五
聯盟行銷百萬賺錢術 真的有可能嗎？如何透過網路賺百萬？
聯盟行銷百萬賺錢術，真的有辦法賺百萬嗎？會不會是詐騙啊？
小編去聽了這個分享會真的讓我大吃驚一場，網路上看到這個滿令我訝異的標題，帶著既期待又怕受傷害的心情，去聽看看這個課程真的有辦法做到嗎？(你是不是跟我有一樣的疑惑?)
小編認真的聽完還做了很多筆記，以下是小編聽了2小時的心得分享，找到了3個步驟3大心法，跟你完整剖析。
2022年9月12日 星期一
如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-部落格舊生交流會
同學，部落格舊生交流會來囉!
部落格賺錢其實是個流量變現的過程，只是很多人都努力錯了方向!
部落格班的同學大家好，最近還好嗎？還有在經營部落格嗎？
Jerry老師最近請了一個部落格班的同學，幫我做部落格流量變現的行銷經理，
從9月開始實習一個禮拜多以來，
他跟我說經營部落格賺錢，跟她想得不太一樣耶，
以往總以為要寫很多文章才有機會賺錢，
導致他報名課程後的熱情隨著時間慢慢的消逝，
後來幾乎對於自己的部落格幾乎是一動也不動了(您也是這樣嗎??)
但在來我這邊幫忙，實際幫我作部落格的流量跟商業模式後，
讓她又重新燃起想要經營部落格的熱情，
原來部落格賺錢是要這樣做啊!! 她說她之前真的搞錯方向了
這點讓Jerry老師覺得有點慚愧，是我之前沒有教的清楚嗎?
還是因為部落格時間差的因素呢?
因為部落格要經營到有流量後，商業模式才會有效果，
但通常要有流量都要半年一年後，而那時我們已經沒在上課了，
導致後來部落格真的有流量後，也不知道要如何操作變現
會不會是因為這個原因，讓大部分有心的同學在賺錢部落格路上都停止前進了呢?
為了讓更多之前參加部落格班的同學，可以重燃當初報名時的熱情🔥
幫部落格找到更多的商業模式、變現之道
特別在這個周六9/17上午，舉辦第一場的課後交流會(如果有需要未來還可以再辦)
歡迎對經營部落格創業多元收入還有熱情的您，一起來參加喔!
如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-部落格舊生交流會
時間：9/17 10:00-13:00
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室
9:45即可簽到入場，場地費當天現付
費用：場地費200元/人
*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電
這場交流會中會告訴你：
1.部落格更多主被動收入、商業模式如何串連
2.部落格版面教學，如何讓版面設計更有質感
3.部落格經營QA時間
4.學員回娘家，實體人脈聚會
5.會後(13:00)聚餐交流，自由參加
另外，最近Jerry老師發現，有一位維里歐同學也寫的很棒，去看了他的部落格之後，發現他的版面排的很漂亮，由其是一些功能可能連Jerry老師都沒有那麼厲害，這次也邀請他來跟大家分享，
他版面是如何設計的？
右邊那麼多格子都有出租嗎？
圖片來源：維里歐的房屋資訊情報站
會後也會安排一起聚餐交流，部落客就是要相互交流才能激發更多火花，如果有興趣就留下來共進午餐，一起在會後交流一下囉!!
時間：9/17 10:00-13:00
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室
9:45即可簽到入場，場地費當天現付
費用：場地費200元/人
*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電
2022年9月7日 星期三
財富流沙盤推演-改變人生從此開始 一生必玩的桌遊 3小時顛覆你一生的理財觀念！
這是一款一生必玩的桌遊， 讓你透過沙盤模擬人生黃金40年，
3小時顛覆你一生的理財觀念！
如果人生可以彩排再重來一次，你想改變什麼？
你知道你對財富的信念是什麼嗎？
你知道財富的信念會影響你是否能成功嗎？
如果有一款桌遊可以彩排真實人生，讓你從此少走很多彎路，有機會找到更適合自己的方向，是否可以省去很多時間探索方向，更快速達到理想生活呢？
我會選擇「財富流」，讓我的人生更順流精彩。
在沙盤推演過程中，各種現實生活的起起伏伏皆可能發生，
您將面臨找工作、結婚、生子、買房買股票等大大小小的事件，從中獲得財富、把握投資機會與做好有效的金錢及精力管理，進而找到順流人生的關鍵！
這是一款融合時間、金錢、精力、人脈和心靈的桌遊
在財富流沙盤中，您可以學會：
► 模擬真實人生會發生的事件，做出正確的決策，找到掌握財富的本質
► 學習正確的投資觀念，提升財務觀念，找到實現財富自由的關鍵
► 提早覺察人生中的盲點，在現實生活中調整、改變
「推演越多越富有，覺察越多越自由。」
- 財富流創辦人 唐乾九(九哥)
除此之外，你還可以學會：
► 學習和團隊彼此互助合作，提升影響力
► 磨練人生六大商數，進而過上富而喜悅的人生
► 找到自己熱愛的夢想
名額有限，趕緊手刀報名給自己一個人生翻轉的機會!
時間：立即加入財富流等候名單!
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓
費用：500元/人，每一場次最多12位玩家
有人在財富流中看到自己平凡的人生，
有人透過財富流創造自己不凡的人生，
財商真的很重要~
但如果沒有一個覺醒的腦袋，即使擁有再多的金錢，一切很快還是會歸零...
這場遊戲除了追求金錢、功成名就之外，
更多是它蘊藏人生中的道理，如何提升內在的思想。
寧願在沙盤中錯誤一千次，也不要在現實中失敗一次。
在每一場推演中，一次次創造更好的自己。
如果人生可以經過彩排，而獲得你要的人生，
你願不願意花3小時來推演一場財富流？
無論您是學生、家庭主婦、各行各業的上班族、高階業務、企業家，
都歡迎您一起體驗財富流沙盤的魅力！
都歡迎您一起體驗財富流沙盤的魅力！
時間：立即加入財富流等候名單!
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓
費用：500元/人，每一場次最多12位玩家
2022年9月5日 星期一
如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-學員交流分享會
33歲辣媽嘉德娜（Michelle Schroeder-Gardner）平均每年能賺進76萬美元（約新台幣2200萬）收入，平均每月能有183萬（新台幣）進帳，而她為何能從小職員翻身成創業家，
關鍵竟然是她大學時期用來記帳的部落格網站。
短短2年，嘉德娜透過部落格賺進的收入
從5千美元增加至1萬美元，
花7個月還清4萬美元的學貸後，
嘉德娜開始全職部落客的生活，一步一步達到每年進帳76萬美元的驚人里程碑，現在她一周只花10個小時處理公事，並享受遊牧民族般的生活，在帆船上生活與旅行。
只要2年時間就能過上財富自由的人生，這是你想要的嗎??
同學，部落格實戰班交流會回來啦‼️
各位同學大家好~我是輕易豐盛部落格班的同學羿祥，目前在Jerry老師這邊擔任流量變現行銷經理，
這短短的時間跟在老師身邊學習，就發現 哇~~原來部落格有好多不為人知的商業模式，
當你越有名、流量越大你的收入就越多，當你沒有名、沒有流量的時候其實都賺不到什麼錢，
阿~我就是屬於後者，因為跟老師接觸才發現原來部落格有那麼多的主被動的收入模式，Jerry老師總是有很多好點子，可以串連大大小小的商業模式，並且成功把流量變現，部落格要賺錢就要懂得流量變現，只是大部分的部落客都努力錯了方向。
之前是沒有感覺的，甚至已經呈現放棄狀態，來這邊後重新燃起部落格變現的熱情🔥因此想要辦這場活動，
為了把這股熱情感染給各位同學們，
特別邀請Jerry老師還有成功的同學來辦一場分享會，跟重新燃起部落格熱情的你分享!!!
最近Jerry老師發現，除了安琪拉、喬王之外，
還有一位維里歐同學也寫的很棒，去看了他的部落格之後，發現他的版面排的很漂亮，由其是一些功能可能連Jerry老師都沒有那麼厲害，這次也邀請他來跟大家分享，
他版面是如何設計的？
右邊那麼多格子都有出租嗎？
真的是太好奇了！
圖片來源：維里歐的房屋資訊情報站
如果說你對部落格商業模式有興趣的歡迎交流，
卡關也歡迎一起來排除問題、繼續進步，
或是你想知道更多部落格的主被動收入模式，
我請Jerry老師通通來跟你分享，有名之後就有很多的機會，想透過部落格賺到主動收入的話，提升寫作熱情，都可以來參加這場，讓大家充滿更多分享的熱情，達到更多不一樣的人生喔！
我們會後也會安排一起聚餐交流，部落客就是要相互交流才能激發更多火花，如果有興趣就留下來共進午餐，一起在會後交流一下囉!!
如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-學員交流分享會
時間：9/17 10:00-13:00
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室
9:45即可簽到入場，場地費當天現付
費用：場地費200元/人
*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電
這場交流會中會告訴你：
1.部落格更多主被動收入、商業模式如何串連
2.部落格版面教學，如何讓版面設計更有質感
3.部落格經營QA時間
4.學員回娘家，實體人脈聚會
5.會後(13:00)聚餐交流，自由參加
時間：9/17 10:00-13:00
地點：JR共享空間 台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室
9:45即可簽到入場，場地費當天現付
費用：場地費200元/人
*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電
2022年3月16日 星期三
JR大新竹預售屋分享會-2022大新竹區到底還有那些預售案可能推出呢?
329檔期，新竹有400億的推案量!! 買房會變容易了嗎?
這期的住展有提到329北台灣建案大爆量，
但新竹區很特別，住展用"蛋白區的水解不了蛋黃區的的渴"來形容。
因為329新竹雖然號稱有400億的推案量，
但其中300億都是甲山林香山區的新竹帝寶這個建案。
而剩下的100億散布在新竹各大區域，且案量相對較小，
如果沒有勤作功課、手腳不夠快，感覺還是不容易買到適合的房子，
想知道2022整個大新竹地區有那些建案可能推出嗎?
最近有什麼新的預售案即將開賣的嗎?
每次看到新的預售案打去都說完銷了，要不就是只剩下2樓4樓、露台戶!!
感覺要在新竹買房感覺好難喔...............
這是近一年許多網友傳訊息
跟Jerry分享的心聲、困擾?
您也有同樣的煩惱嗎?
沒錯!!
這兩年因為新竹移入人口大幅增加，再加上土地日漸稀少，
導致許多新建案一開賣就熱銷、完銷，
再加上建商深怕建案開賣因為排隊，造成媒體的焦點，紛紛改採低調的預約制賞屋!
使得真正要買房自住，尤其是首購族群，因為沒有人脈關係，要買到喜歡適合的房子，
更是難上加難!
JR House秉著資訊共享、幫助更多人能幸福成家的精神
在新竹區舉辦大新竹預售屋分享會已經好幾年的時間了，
在即將到來的房地產329大檔期，
在竹北、新竹都有幾個建案可能開賣，
另外整個大新竹地區今年也有40-50個已申請建照，但還沒開賣的建案，
所以Jerry認為要買房成家，只要認真作功課，其實也沒真的那麼難!!
只要有心、還是有很大的機會可以買到的!
如果您沒有時間作功課的話，也就來參加Jerry的大新竹預售屋分享會吧!
在分享會中，Jerry會把收集到的最近房地產資訊，一次完整跟您分享喔!
JR大新竹預售屋分享會
時間：
3/17(四) 1900-2130
3/19(六) 1400-1630
3/20(日) 1000-1230
地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
費用:場地費200元/人
在這場分享會中，將會跟您分享
1.竹北高鐡區、 縣三、華興重劃區今年有那些可能開賣的建案資訊
2.新竹區今年可能開賣建案資訊
3.新埔/芎林今年可能開賣建案
4.全省台積電周遭優質建案分享
時間： 3/17(四) 1900-2130
3/19(六) 1400-1630
3/20(日) 1000-1230
地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
費用:場地費200元/人
JR House新服務 上線囉！
如果您有房子想要出售（不管是仲介或是屋主）或想買其他物件
歡迎加入大新竹房地產買賣的line ID：@119bmtwz 或點以下連結加LINE好友
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