JR購屋理財資訊網: 皇普莊園-皇普雲鼎新竹熱銷的模式會在台中再現嗎?

2019年9月18日星期三

皇普莊園-皇普雲鼎新竹熱銷的模式會在台中再現嗎?

2019下半年在竹北最熱銷的建案，皇普雲鼎應該是是異軍突起

皇普雲鼎不僅潛銷時預約熱烈，
在價格正式公開後正式下訂、簽約的比例也超出市場預期。
傳聞訂簽已經超過5成。
但這個案子如果沒有第一時間關注、進場，
再怎麼熱銷也只能當作新聞看看而以。
還有什麼可以補救的機會嗎?
當然是有的啦!

不然Jerry就不會花時間寫這篇文章了。
預售屋最好玩的特色就是潛銷這個制度，
在價格規格還沒公開前，
有些建案會在潛銷階段開放
讓有意願購買的客戶先行預約喜歡的樓層棟別
在這段潛銷期間下訂的客戶，
不僅有機會可以選擇自己最喜歡的棟別，
而且還享有超級早鳥的優惠價格，
更重要的是.........
如果你很幸運碰到建商佛心來，
在潛銷結束後的開出的價格、規格就像竹北皇普雲鼎案一樣，超出市場預期。
那在潛銷訂到的有賺到的感覺，轉正式簽約的比例自然就會高出許多。
甚至還有可能出現後期買不到的，加價跟你買的狀況。
但如果開出的規格、價格低於預期，最差就退訂而以。也沒有任何的風險。
這也是為什麼瞭解預售屋市場運作規則的朋友，
都會特別留意每個建案的潛銷開賣的黃金關鍵時刻。

而上文提到的皇普建設，這一年來算是這家老牌建設公司轉型的元年，
在新的經營團隊入主後，可能是為了重新打造品牌形象，
近期在幾個建案中、不管是規格和價格，都有讓人眼睛為之一亮的感覺。
竹北的皇普雲鼎Jerry可以說是感受最深。
許多之前在索取新竹區最新預售案的網友，
紛紛都在這個案子下訂簽約。
光有傳訊告訴我有買的，就超過5組以上的網友。
要讓這些長期研究新竹預售屋的朋友，有勇氣給他簽下去，
肯定在價格和規格上有出現令人無法抗拒的賣點。

但如果你錯過了皇普雲鼎竹北這個案子，怎麼辦呢?
沒關係，皇普建設又有新案即將公開囉!

皇普繼竹北的案子之後，今年下半年最重點的佈局，
應該就是台中皇普莊園這個案子。
這個案子應該是皇普建設今年的最大案。
基地面積3400坪、位於台中五大圈商的核心、明星學區、等等等許多賣點。

但其實這些賣點對這個時間點的我們來說
應該都不是最重要的。
最重要的是，能否在開賣前作好完整的功課，
在開賣當天搶得先機、選到最熱銷的樓層棟別，
這樣不管是投資或是自住，才能立於不敗之地。

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