【如何合法的把舊公寓改造成收益型產品，創造現金流及大額轉賣價差】

11/11 update
   即使是30多年的舊公寓，只要能產生穩定的收益，還是一堆人搶著要。
前幾天在部落格分享一個朋友在元智大學附近改好的公寓女收租物件想要出售，
沒想到才發文短短的2天就吸引了20多組朋友有興趣參觀，
更特別的是才帶看第1組，




10/14 update

月入百萬的另類房地產被動收入賺錢術-九份民宿月入百萬商業模式大拆解
這兩天Jerry去九份入住無敵景觀山海景房

除了過了兩天很快樂的家庭親子時光外，

同時也意外的對

民宿這個房地產事業型被動收入的商機、實戰模式有更深入的體位、瞭解。

(Jerry這次入住的民宿其實是一位同學經營的，

她從完全新手到在九份經營10多間民宿，其實才不過近2年的時間，

證明很多事情沒有您想的那麼難，房地產投資賺錢其實沒有您想的那麼難)

其實民宿投資跟Jerry常提的公寓改套或是二房東模式，有蠻多類似的地方，

只是可以把分割經濟賺錢術發揮的更極大化。

因為民宿比起月租套房除了空間的分割之外，

還可以做到時間按日計價的時間分割。

當然可以分割的越細，只要經營得宜、獲利也就越大囉!

想知道民宿、套房改建、二房東三者之間投資的差異嗎?

想知道小資族、上班族如何循序漸進透過房地產投資3-5年內達到經濟獨立、財務自由嗎?

為了可以跟更多對房地產投資、透過房地產創造被動收入的朋友作更多的交流。

Jerry打算趁著記憶猶新，趕快跟有心有緣的您做線上直播互動分享喔!

同時也邀請到在新竹打造過300間民宿主題風套房的三寶媽包租婆Rachel，

一起來線上同步開講。

民宿投資可以長遠賺大錢的關鍵，除了合法經營外、

最重要的就是怎樣設計出讓人一看就想入住的房間，

這個主題由Rachel來分享再適合也不過了。

歡迎有興趣的您，星期三晚上一起來交流學習喔!

房地產被動收入分享會-

公寓改套、二房東、民宿投資實戰大拆解

時間：2019/10/16 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

0910 update

當包租公又愛又怕的是....

仲介會一直來找你、甚至跑到你的戶籍地拜訪你爸媽!!

打造改造後的租金收入，現在還有可以既合法又可以創造更高報酬的方法喔!

公寓隔套:打造改造後的租金收入，現在還有可以既合法又可以創造更高報酬的方法喔!

【如何合法的把舊公寓改造成收益型產品，創造現金流及大額轉賣價差】

2019最新房地產投資策略

昨天在部落格分享

我在2010年作公寓改套賺第一桶金的房地產勝利方程式

很多朋友問我說，這招現在還適用嗎?

沒錯，從2019年開始

新北市舊公寓改套房不僅需取得室內裝修許可，

還需要取得【下層樓下隣居同意書，才可以完全合法進行隔間裝潢】

但怎麼辦呢? 這一招不就不能用了嗎?

其實...投資客跟您想的不一樣

辦法都是人想出來的、山不轉路轉、上有政策下有對策、

想知道投資客如何利用創意巧思，在完全合法情況下，

開創出可以創造更高投報、更高轉賣價差的新藍海嗎?

最近Jerry身旁幾個在台北公寓改套的投資客朋友都用這招，成功的大賺一筆!

想知道他們怎麼操作嗎?  

明天晚上請改過300間以上收益型產品的台灣第一的三寶媽包租婆，

來線上跟你直播分享喔!

上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間：2019/9/11 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

房地產中有穩賺不賠的投資嗎?

其實房地產的投資種類百百種，

預售屋投資、中古屋買低快速轉手、
透天拉皮翻新、法拍變價拍賣、公寓改套房

但在這麼多房地產投資種類中，

只有一種是可以在還沒買進前，就可以精準的算出可能獲利。

而且永遠不用擔心賣不出去、無法獲利

想知道是那一種嗎?

其實當初碰到無薪假又負債百萬的Jerry，就是靠這一招翻轉財富的。

當時在2010年，

我在房地產市場中專注找尋自住客不太喜歡

要爬樓梯、又沒有車位的公寓型產品

然後再把公寓分隔改裝成可以穩定收租的套房產品，

持有期間賺取穩定的租金收入，

賣掉又可以賺一筆可觀的房產代工利潤。

就這樣重複操作幾個回合，就賺到人生的第一桶金、告別上班族、進到財商圈。

這幾年進到財商圈後知道更多賺錢的方法，

因為不用上班時間自由、也有一桶金，

所以很多財商賺錢的方法對我來說，都很容易上手，

但是對一般上班族來說，卻很容易因為時間、金錢的限制，

只能知道、卻不容易做到...........................

在檢示財商這麼多賺錢方法中，

才發現當初我用的第一招竟然是最簡單、最適合上班族，

因為在公寓改套的過程中，只要你有基本的知識，

大部分的工作都可以外包，

資金可以跟銀行外包、

工程設計可以找設計師統包處理、

出租、出售、找物件可以找仲介幫忙，

在整個過程中，只要你有

良好的整合管理投資知識

和買下去、簽下去的勇氣

幾乎不會刻意去做出太大的改變，
就可以上班和投資專案同時擁有!

(當然下班後和假日還是去工地走走，或要去找仲介簽委託)

難怪我當初可以那麼無痛的改變。

其實不是我多勵害，而是我順應當時的環境用了最適合的方法而以。

想知道這個方法怎麼樣實戰應用嗎?

想知道這個房地產公式是怎麼計算的嗎?

想知道這一招如何因應法令、環境變化創造出更高的投報率嗎?

為了幫助更多有心、有緣學習改變的您，

Jerry特別邀請到

打造過數百間精美民宿風主題套房的超級包租婆Rachel大大，

來跟您線上直播分享喔!

上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間：2019/9/11 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

在這場講座中您還可以學到

✔ 如何打造包租婆2.0 超高投報物件 

✔ Rachel的實戰經驗及案例分享！ 

✔ 如何沒買房，也能收租金！

✔ 如何創造50%的房產穩健高投報！

✔ 如何評估物件及計算投資報酬率!

✔ 如何妝扮我們的出租空間，用最低的成本，「快速出租」的秘訣

✔ 如何創造高租金，包租婆1.0升級至包租婆2.0，打造你的自動印鈔機！

✔ 成為包租(公)婆的武林秘訣

斜槓包租婆瑞秋 Rachel Chen

她是全職母親，同時也是包租婆；
她陪著孩子成長，又能創造收入；
在他的人生裡，家庭、事業、投資不需三擇一，
多軌人生、完美運行，每一條斜槓都精采！

身為三寶媽媽、房地產投資者、及自由工作者，
瑞秋身受富爸爸羅伯特清琦影響，
認為投資理財是每個人都要學習的，特別是女性，
因為一位女性影響的是一整個家庭。

瑞秋以前是一位竹科工程師，
天天超時工作，不懂投資理財吃了很多虧，
後來因健康的問題讓自己大徹大悟，
開始向外學習投資的方法並回家努力操練，
從沒背景、沒經驗的小資族，
搖身一變成為財富自由的包租婆。
目前已投入房產投資近九年，

在大新竹區管理經營收租房近300間。

想知道她怎麼做到的嗎?

講座中完整跟您分享她的房地產致富之路喔!

上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間：2019/9/11 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

您想要成為包租公/包租婆嗎?

你想要財務自由每天睡到自然醒嗎?
你想擺脫每天朝9晚不知要加班到幾點的賣肝上班族生活嗎?

在房地產投資的領域中大部分都是以男性為主，

但其實這是一個男女都適合的產業，

尤其女性有一些特質更適合在房地產上發揮

Jerry很幸運的在房地產投資這條路上，有這樣一位異性的夥伴-Rachel，

就是因為她，才得以讓我的房地產投資事業，事半功倍。

想聽聽這位原本是園區爆肝小資女、

如何透過房地產

不到30歲就財務自由變身為天天睡到自然醒包租婆的故事嗎?

詳見下文喔!

Rachel大學畢業後進入家人期待的園區工作

原本以為人生從此將會一帆風順，

但卻沒想到竟是個掉入萬丈深淵的開始
每天加班到9、10點是正常的事，
有時趕專案時，甚至加到半夜1、2點也是司空見貫
原本青春年華的她，進入園區才幾年，
身體就狀況百出，甚至得了醫生說不可能痊癒的蕁麻疹
讓他對於工作賺錢和圓滿人生有了很大的困惑
碰巧當時他看到了"有錢人跟你想的不一樣"這本書，
書中講到、"上班沒有什麼不好、除非他限制你有更大的發展"
一語頓悟，不久後她就辭職，

投入很多女生都愛的室內設計行業，從零學起
一開始前幾個月每個月薪水只有3、4位數，

比起原來在竹科的收入幾乎是打了1折，入不敷出，
但後來碰到好老師、用對方法、掌握時間差商機、跟對趨勢，
不到2年的時間就打造了上百間的套房

從2010年起，當時不到30歲的他，
至今每天幾乎都過著睡到自然醒自由自在財務自由的生活!
想學習她是如何辦到的嗎?
想要學習成為包租婆的實戰心法密技嗎?

上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間：2019/9/11 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

本次講座你將學到：

✔ 如何打造包租婆2.0 超高投報物件 

✔ Rachel的實戰經驗及案例分享！ 

✔ 如何沒買房，也能收租金！

✔ 如何創造50%的房產穩健高投報！

✔ 如何評估物件及計算投資報酬率!

✔ 如何妝扮我們的出租空間，用最低的成本，「快速出租」的秘訣

✔ 如何創造高租金，包租婆1.0升級至包租婆3.0，打造你的自動印鈔機！

✔ 成為包租(公)婆的武林秘訣

• 台北的小資工程師Jack，運用這套方法，一年的時間在台北有了六間的收租套房，不用等老闆加薪，每月多創造2萬多的租金收入、被動收入

• 台中的國中老師，運用這套方法，半年內有近30間的收租套房在幫她創造每月的現金流

• 新竹的全職媽媽anna，運用這套方法，一年內只去現場5次，每個月穩定的收2萬多的租金。

其實成為包租公、包租婆沒有您想的那麼難，
有些方法只是你不知道、沒人告訴您而以。
想知道這套不買房、輕資本也可以輕鬆成為包租公包租婆的實戰方法嗎?
睽違了快一年，Jerry再度邀請到包租婆2.0賺錢術的主角Rachel大大，
來線上跟你完整分享這套有錢人都在做，卻都不說創富祕密喔!

上班族最容易上手的房地產賺錢方程式2-小資女包租婆篇 

時間：2019/9/11 (三) 1930-2130

地點：線上只要有可以上網的手機電腦即可觀看

費用：前30名免費 

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