JR購屋理財資訊網: 日本房地產投資-套房變民宿獲利倍增?風險和利潤法規該如何評估呢?

2017年4月16日星期日

日本房地產投資-套房變民宿獲利倍增?風險和利潤法規該如何評估呢?

近來台灣房地產低迷，
但有土斯有財的觀念湛濃厚，
據統計買房、買地置產的投資還是深受大眾的歡迎，
始終是亞洲人投資最愛的前幾名。
既然台灣短期不看好，想要置產熱錢轉往海外房地產發展囉!
因此這幾年在各大媒體中都可以看到許多海外房地產的廣告。
近一點的例如：日本房地產、馬來西亞、泰國、柬埔寨，
遠一點的有澳洲、紐西蘭、甚至加拿大、英國的房地產都有業者來台宣傳投資。
而在這麼多的海外房地產的投資中，
Jerry最喜歡的應該算是日本房地產中套房的投資了。
之前還特地跑去日本考察，
對日本房地產有興趣的朋友可以點以下這篇觀看我的考察心得喔!

套房投資雖然可以穩定收租，但如果可以轉化成日租民宿、獲利應該是更可觀。
以新竹的套房為例：
一間套房一個月收租頂多8000到一萬，但如果轉換成按日計價、
一天收個1000元、這樣一個月只要出租8天以上就超過月租的獲利了。
之前Jerry在新竹曾經把套房改成日租民宿來經營過一陣子，
但後來因為新竹的觀光人潮住宿需求不大、再加上人力成本及法規的考量，
後來就停止了。

圖文來源:大紀元

如果把這樣分割經濟民宿的想法，
改到觀光興盛、據統計每年都有近2000萬國外觀光人次的日本去執行，
是不是就有更大的獲利空間呢?
這個想法可行嗎?
有那些風險法規要去特別注意評估的呢?
為了讓更多對日本房地產投資有興趣的你，
可以更瞭解日本房地產投資的利潤風險，
Jerry特別邀請到台灣出生，但已經在日本旅居近20年的日本房地產投資專家，
日本株式會舍Joylife的社長 Arisa 來線上分享喔!
(重播來囉! )