竹北臻觀-驗屋心得

嘉璟建設-竹北臻觀-驗屋心得

今天下午朋友說他的新成屋要驗屋,問我要去嗎?
到了約定地方看到尚未完工的公設,不禁想,這真的是來驗屋嗎?

後來知道原來內部的裝潢都好了,只剩公設要到月底才會完工

公共設施（公設）要等管委會成立後，

由管委會與建商聯合進行查驗，待通過後就會由建商移交給管委會進行管理。

驗屋區分土建與機電兩大部分。

                      土建就是包括門窗、衛浴設備、廚具設施、曬衣設施

以及天花板、地磚、油漆等非電氣的屋宅內設施。

         機電部分，就是電燈、開關、煙霧警報器、電鈴、電話線路、

插座、有線電視訊號等。

那就開始今天的第一步

進了大門,看到明亮的客廳,

乾淨的廚房,外加一些我不慬的廚具

一般而言，驗屋只能檢查看得到的地方，

例如門窗是否開閉順利，有沒有歪斜。

牆面與地面部分是否平整，地磚裁切是否整齊、

磚與磚之間的接縫是否平直無破損等。

驗屋時建議不要一個人去，

因為可能有很多項目會由不同負責人員同步進行檢驗。

在驗屋前可先分派工作，例如A負責全屋的電氣與網路、電話、有線電視訊號

是否正常。B負責所有與水相關的檢驗等。

遇到問題就請驗屋人員確認，並且自己要拍照。

打開配電箱,居然如此簡潔明暸

再來就是檢查水,要看水流是否平穩,縫隙是否有漏水

還有就是冷氣的出水口,倒了2~3瓶保特瓶的水下去後,都很順利將水排出,

且沒有漏水

牆面磁磚也是檢查重點，不能有破損與接縫寬度不一。

牆上，門上有瑕疵別忘了要做上記號，

只要發現問題，

立刻跟陪同檢驗的建商人員反應並登錄在檢驗表中。

逐項檢查完成後，請陪驗人員再確認需改進事項，

然後才能在驗屋單上簽名。

忙碌了一下午別忘了休息一下

最後,享受一下窗外的景色

真羨慕未來的屋主,有這麼好的風景,

我可要好好加油,希望未來也可以有一間

也希望到那時,我的朋友們,大家一起來找查

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如果不知道要如何檢查起,可下載驗屋檢查表

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