2011年2月14日 星期一

延宕30年 竹市「綠九」要動工了

延宕30 竹市「綠九」要動工了

【聯合報記者張念慈/新竹報導】
延宕30年的新竹市「綠九」都更案終於要動工了!佔地1000多坪的「綠九」案基地,是新竹市區高樓大廈群中唯一的矮房子,市府計畫年底改建為停車場和公園綠地、商業區,原140萬元的土地,未來後勢看好,可望成竹市新亮點。
 
「綠九」基地位於新竹市火車站、台灣銀行旁,前鄰林森路、後接中華路、左是信義街、右為勝利路,過去曾是新竹市最繁華區,中興百貨蟬聯新竹市地王10多年時期,是它最輝煌的時代,但隨著都市中心逐漸轉移,加上地主們協商不易,都更停滯,逐漸沒落。
「綠九是新竹市的門面,30年來懸而未決的案子,不能再拖下去了!」新竹市長許明財表示,綠九案將規畫商業區、廣場、停車場、綠地4部分,未來配合林森路多功能停車場BOT案、台鐵的前後站改造案,相信可以帶動新竹市整體繁榮。
都市發展處長翁義芳指出,「綠九案」總經費約需2億元,道路拓建含工程費320萬、徵收費5000萬,工務處在去年已發包。停車場部分9日已進行用地協調費,編列1億元興建中,未來可望停放300輛機車。廣場及綠地由觀光處編列300萬元規畫,作為市民休憩用地。
「綠九」案位於中興百貨對面,中興百貨大樓日前由昌禾開發建設以15.6億元高價得標,昌禾預估中興百貨大樓未來每坪有150萬元的潛力。現在「綠九」案啟動,房地產業者看好周遭房地產增值潛力,相信現在1市價40萬元的土地,未來將呈數倍翻漲。
市民王信義認為,火車站兩旁是「兩個世界」,SOGO方向看來繁華現代,「綠九」卻在臭水溝旁,現址看來破舊又落後「帶外地朋友沿護城河散步,走到綠九這邊大家眉頭就皺起來。」很期待年底綠九都更案可帶來城鄉新風貌。


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