急售元智大學旁現金投報率12% up超高投報六投套包租物件

元智大學走路10分鐘，現金投報率12% up高投報急售物件來囉
上周有個投資客朋友跟我分享一個
在元智大學旁急售的公寓改套房物
問我有沒有朋友要買的。
我第一時間聽到的反應是:別來亂了
這種收租型的產品怎麼可能會急售呢?
但在詳細瞭解後卻發現了驚人的內幕......................

開放參觀的展間

在詳細瞭解後，發現這還真是個有趣的急售物件。
一般來說，急售的物件不外乎是：離婚、分家產、急缺錢這三種。
結果這個案子是屬於第一種離婚的變形，
原本男女朋友共同投資的收租投套，但在穩定收租幾年後，
倆個人竟然分手了................
當方為了快速跟分的乾淨，這個當初愛的包租物件，也只好便宜割愛囉!
6間套房，為了快速出售，目前只出租5間，一間當展示間。

地點就在下圖離元智大學走路10分鐘左右的興仁路二段，
附近有7-11，也有建商蓋的整批單間小套房收租物件。

離元智大學走路只要10分鐘以內

以附近的套房租金5000-6000行情計算，滿租保守應該可以收到3萬以上。
屋主跟Jerry說，給JR的朋友開價只要498萬。
這樣用每月3萬的租金去算，總額投報率高達7.2%。
以保守貸款6成來說，自備200萬，
每月就算本息還，以30年房貸來計算，滿租租金扣掉貸款，
每個月還有機會收到2萬元，現金投報率將近12% up!(這還是有還本的情況)
2萬*12=24萬/200萬=12%
以這種精美風的投套用這麼高投報率出售算蠻少見的。
歡迎有興趣的朋友，可以填下表搶先預約賞屋、把握機會搶得先機喔!

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