台中八期捷運走路一分鐘雙公園、秀泰影城生活館、台中唯一COSTCO、迪卡儂六大特色的預售案一坪要賣多少啊!

6/26  update
   昨天看到【行情通實價網商圈地圖】有附近大樓和機能完整的介紹，特別取得授權
簡單修改後，讓對這個案子有興趣的朋友可以更快瞭解喔!

台中年底通車的G12捷運站走路一分鐘
秀泰影城生生活館走路也是一分鐘
附近有兩個大公園，走路3分鐘可到
還有全台中目前唯一的Costco 再加上親子運動的迪卡儂走路5分鐘就可到達。
這樣集眾多賣點於一身、生活機能超方便的案子
未來如果開賣一坪要賣多少錢啊!

Jerry上周五去台中拜訪認識多年的好朋友Simon大大時，
突然發現他家附近不僅多了一棟秀泰影城生活館、
在秀泰影城斜對面還有一個即將通車的捷運站，
最重要的旁邊竟然有一個應該有1000多坪的工地建案，正在整地。
當下Jerry的職業病又犯了，立馬跟住在附近Simon打聽這個建案動態，
Simon說他對房地產沒什麼研究，不過因為住在附近，
有聽說那塊地好像是遠雄在這邊的第二期基地，

感謝Simon大大當天專車接送

不過敏感的我走到工地現場，竟然在下圖中看到興富發的Logo

進一步瞭解，才知道遠雄去年調整推案策略，
把這塊地轉售給專推首購小宅的興富發了。
而且興富發這塊地近期就要開始潛銷了，
1千多坪的基地
預計規劃成500多戶低總價25-31坪2-3房的首購型產品。
(興富發好像都規劃這種....)

但像這樣即眾多賣點：影城、捷運、雙公園、Costco賣場各大機能於一身的
而且走路都可以到達的建案，其實還蠻少見的。
如果這個案子真的要開賣，一坪會賣到多少呢?
Jerry對台中的行情沒那麼熟，為了更深入瞭解，
也就順便到附近的仲介店去逛逛。
發現附近的大樓1-5年的新成屋一坪大都在30-40萬之間。

除了大概瞭解一下附近區域行情外，
我還額外發現一個超級重點!!!!
那就是...............
附近幾乎沒有1000萬左右的大樓物件，
也就是說，如果興富發這塊基地規劃2-3房小宅的案子，
未來開賣一坪即使開到區域高價
2房的總價應該不會超過1000萬，
3房應該也不會超過1200萬。
完全打中這區總價1000萬附近的真空市場。
這讓Jerry連想起
去年新竹竹科推出的竹科悅揚也是透過這樣的策略，
結果在2017房地產大家一片不是很看好之際
這個1000戶的大案竟然意外熱銷，不到1年的時間就熱賣89成。

這回興富發台中八期這塊基地能否成功複製竹科悅揚這個策略呢?
只能說還沒開賣，沒人能說的準! 只能大膽假設、小心求證、持續看下去囉!
但房地產的不變的道理是
資訊的落差就是財富的落差，
能取得最快、最新的資訊的一方，通常就比較容易立於不敗之地。

所以如果您對這個案子有興趣的話，歡迎點下圖免費索取最新動態。
如果Jerry有最新消息的話，會優先通知您喔!

感謝台中行情實價通提供商圈地圖，看這張就更清楚啦!

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