JR購屋理財資訊網: 夢幻誠-興富發夢幻誠挑戰三鐡共構最低單價、總價首購宅置產宅

2019年4月30日星期二

夢幻誠-興富發夢幻誠挑戰三鐡共構最低單價、總價首購宅置產宅

10/17

傳聞是今年台中首購宅最熱賣的建案-興富發夢幻誠，又有最新動態了。

之前有很多網友傳訊跟我說，

他有去看過案子，但喜歡的樓層棟別都沒有了......

因為對自住客來說，買房除了價格之外，

最再意、最重要的是

能不能選到自己喜歡的格局、視野、景觀、採光良好的戶別。

沒有自己喜歡的，就算價格再便宜，也不想買.....

但這樣的遺憾，現在有解囉!

這個案子最特別的是有7大棟，然後分三梯次開賣。

如果之前開放的5大棟，你還沒來得及參與

或者

沒有看到你喜歡的樓層，現在....你有最後一次的機會。

聽說夢幻誠最後兩大棟E & F棟即將開放預約囉!

想知道在這兩大棟中什麼格局棟別會是自住客的首選呢?

那個棟別的採光、景觀、視野最好呢?

最重要的是什麼時候

可以提早得知精準的開賣時刻，提早進場、提早卡位

還可以一起團購跟建商爭取最優惠的團購價呢?

上圖是Jerry早上簡單作的兩大棟的位置，

之後如果有最新的資料，還會作更進一步的樓層棟別分析比較，

如果對你這個案子有興趣作更深的研究

或在開賣關鍵時刻想要跟Jerry一起去團購賞屋，歡迎填下表免費索取報名喔!

7/18 update

興富發夢幻誠終於要開放新的棟別囉!

這次開的是A棟和G棟，

想知道什麼樓層會是最熱賣、最多人喜歡的嗎?

想知道這兩棟完整的格局、坪數及大概的價位區間嗎?

下圖是Jerry整理的G棟和A棟的格局及位置圖

如果你想要有更詳細的放大格局、坪數或更深入的資訊

歡迎點以下圖免費索取喔!

興富發夢幻誠經過第一波潛銷、下訂、正式簽約，

歷經近4個月終於又走到比較精彩的部分了，

為什麼這麼說呢?

因為這個少見的7000坪大基地，1700戶的預售案

第一波只開放B棟、C棟兩個樓層棟別，而且熱銷的程度超乎建商預期，

BC棟比較好的樓層棟別，在3月底4月初開賣前兩周就被預訂一空了，

導致4月中一直至今，都沒有什麼好的樓層棟別可以選，

買房子除了買便宜外，最重要的還是要自己喜歡的，

但通常你喜歡的、別人也喜歡，

所以如果你不是開賣第一時間去現場挑選，

後期硬要從別人挑剩的樓層棟別中找到自己十分滿意的，其實蠻有難度的。

所以夢幻誠從四月中之後，對想買這個建案的朋友來說，

有點像歹戲拖棚，

雖然認同這個建案的位置、地點、公設，但自己喜歡的樓層棟別就是被挑走了，

也不想將就去挑別人剩下的，然後這個狀況就一直撐在那裏歹戲拖棚。

不過這個狀況，即將有解囉!

據Jerry得到的最新消息，

在第一波B、C、D棟的預訂和簽約都處理的差不多，

近期即將開放第二波G棟和A棟的預約!!

第二輪比賽即將重新開打、好戲又要再度上演了。

想知道這次什麼樓層會是最熱賣、最多人喜歡的嗎?

想知道這兩棟完整的格局、坪數及大概的價位區間嗎?

最重要的是想知道什麼時候可以開始預約、可以搶先進場、搶得先機嗎?

歡迎對興富發夢幻誠有興趣的您，點下圖獲得Jerry提供的最新資訊喔!

興富發夢幻誠己購戶、認同者FB交流社團

為了能跟更多夢幻誠的隣居或認同者交流，Jerry特別成立了一個夢幻誠的FB社團

歡迎對這個案子有興趣，想要跟更多同好隣居一起交流的您，點以下連結加入喔!

(不認同、酸民就不用加入囉!)

https://www.facebook.com/groups/2362281700686574/

6/16 update

潛銷2個月左右的夢幻誠，4月初就拿到的委託保留意願書(俗稱卡位單)，

終於在價格公告，經過一番議價後，終於轉換成正式的訂單了。

興富發夢幻誠開出的價格每坪在26-28萬之間，

第一波潛銷議價最終的結果，應該都落在每坪25-26萬上下(視樓層棟別而定)

老實說，這個價格不是烏日區最殺的價格，附近還有一些建案的價格更低的。

但基於這個案子全國無可取代走路可以到高鐡的特色及7000大基地開發兩大特色，

再加上低首付的超級槓桿方案，

我還是刷了下去，把卡位單，換成正式的訂單了。

想知道更多Jerry對於這個案子的評估分析邏輯思惟嗎?

歡迎加我的Line ID: buyhouse123 跟我互動交流喔!

對了，Jerry剛才開立了一個夢幻誠的專屬群組，

如果您也是這個案子的已購戶或對這個案子很有興趣，

歡迎點以下連結加入一起交流!(沒興趣千萬不要加入喔)

點我加入興富發夢幻誠專屬交流群組：

https://line.me/R/ti/g/O5D-pqjt9o

如果人數夠多，近期也會找個時間統一做直播分享喔!

軌道經濟大未來!

用5%左右的預算、2年半的時間，許台中高鐡一個大未來。

5/20 update

興富發夢幻誠一坪要賣多少錢啊!

已經潛銷快2個月的夢幻誠，

目前開放預約快500戶了，但就是還沒有個正式的銷售價格，

每天都有網友傳訊息來問我這個問題，

到底興富發台中高鐡這個夢幻誠一坪要賣多少啦??

老實說,這個問題，

在興富發的老闆、決策高層沒有拍版定案前

就連現場負責夢幻誠的專案主任可能也無法回答...

但為了滿足大家的好奇心、期待感

Jerry花了一整天的時間收集整理，

市場上可以取得的資訊來試圖拆解可能的賣價?

歡迎有興趣的您，看以下Jerry的直播影片分享喔!

5/13 update

想知道夢幻誠各個樓層相對的座向景觀嗎?

今天Jerry從朋友那取得這張空拍圖，

然後把原來各棟別的相對位置套上去囉!

這樣就很容易可以看出各個棟別的座向和景觀。

如果你覺得這個資訊分享對您有幫助，

歡迎按以下line圖轉發給更多有興趣的朋友喔!

5/8

興富發夢幻誠-樓層格局大剖析

據興富發原來的規劃，原本是希望先開放BC棟讓第一波潛銷客戶預約，

預計五月中預約的差不多，再正式開價簽約，

但沒想到潛銷預約熱度超乎預期，不到一個月400多戶的BC棟就被預約一空。

在受不了市場強烈需求下，這個星期天又臨時加開D棟，

今天Jerry對了這個D棟及整個夢幻城格局作了一些研究分析，

想看我的最新訊息及觀點嗎? 點以下連結看我的直播分享喔!

這次的潛銷不同以往，建商很低調的採預約制，

只提供給少數的VIP客戶，採預約制的前往看完整的格局，

如果您想搶先瞭解、搶先預約的話，

歡迎填下表索取更多資訊及取得VIP預約賞屋的待遇喔!

5/6 update

台中高鐡夢幻誠最新消息。

據興富發原來的規劃，原本是希望先開放BC棟讓第一波潛銷客戶預約，

預計五月中預約的差不多，再正式開價簽約，

但沒想到潛銷預約熱度超乎預期，不到一個月400多戶的BC棟就被預約一空。

導致這一周客戶上門都沒有物件可以挑選，在受不了市場強烈需求下，

昨天又臨時加開D棟，讓有心的朋友可以潛銷預約下訂喔!

早上Jerry認真研究發現D棟的外棟高樓層有個非常獨特的賣點

是整個夢幻誠少數座東南又有景觀的戶別，這個特色通常是自住客的最愛。

這次的潛銷不同以往，建商很低調的採預約制，

只提供給少數的VIP客戶，採預約制的前往看完整的格局，

如果您想搶先瞭解、搶先預約的話，

歡迎填下表索取更多資訊及取得VIP預約賞屋的待遇喔!

4/16 update

這周在各大新聞周刊上都可以看到上回Jerry分享的台中三鐡共構-興富發夢幻誠的相關消息

你有注意到了嗎?

蘋果日報說：荒土新烏金，烏日高鐡300億推案增溫

鏡周刊說：台中高鐵特區新中心跟著軌道經濟跑　搶先卡位「卡實在」

但也有網友問Jerry說：

台中烏日三鐡共構?!目前放眼望去：荒草、野狗、空地，

買了要租給誰呢?

想聽Jerry這兩周收集的訊息整理出來更深入的分析嗎?

看以下我的直播。

如果你覺得這個資訊，對您有幫助的話，歡迎點以下LINE分享給更多人喔!

挑戰全省三鐡共構(高鐡、台鐡、捷運)最低單價、總價最新潛銷預售案
聽說價格夢幻、付款條件夢幻、整體公設也很夢幻的興富發夢幻誠。
聽說即將開始潛銷囉!

4/2

今天看到聯合新聞網作了一篇【高鐡五站12年後是荒地還是黃金】的報導，

覺得報導分析的很深入，以往城市的重心最精華的地段都是在火車站附近，

12年前高鐡桃園、新竹、台中、嘉義及台南這五站都刻意選擇在未開發的土地，

企圖達到均衡國土發展的目的(Jerry的os是財富重分配的意思嗎?)

但12年過去了，真的有達到均衡的目的了嗎?

說的更直接點，這些地區的房價有漲嗎? 未來5年還有漲幅的空間嗎?

歡迎有興趣的您，點下圖看聯合新聞網完整的報導喔!

4/1 update

興富發夢幻誠的棟別格局最新資訊來囉!

Jerry前天帶著一團朋友到興富發夢幻誠的潛銷接待中心，

這次的潛銷不同以往，建商很低調的採預約制，

只提供給少數的VIP客戶，採預約制的前往看完整的格局，

如果喜歡也可以當場下訂預約，

想知道當天我在現場得到的最新資訊嗎?

看以下我的直播影片分享喔!

如果以上影片看不過隱，想要瞭解更深入的細節，

Jerry特別商請專案，把這樣搶先到現場完整瞭解的權利

同步開放給觀看JR部落格 Youtube的朋友

歡迎有興趣的您點以下報名搶先預約瞭解第一手資訊喔!

以下是我當天去現場得到的資訊後整理出來的

興富發夢幻誠7個棟別的相對位置及台中高鐡周邊未來土地發展的概況整理。

跟有緣的您分享囉!

3/28 update

昨天分享興富發在台中高鐡三鐡共構的大案，

獲得蠻多網友的回應，今天Jerry作了一整個早上的功課，

看以下影片，Jerry完整的分享喔!

最近坐高鐡在台中月台對面空地上放了-
台中新中心高鐡特區即將公開的廣告。
如果新的推案是在廣告這個位置，那真的可以走路到高鐡了。
對房地產有投資敏感度的朋友，
應該都知道可以走路到高鐡是個很有話題的賣點。
尤其是在台中這個大站。

在Jerry打聽之下...
發現這是興富發去年花了40多億標下7000多坪，
準備在今年推出的超級大案。

而且推出的時間就在今年(2019)第二季，
主推2-3房讓年輕人都可以買得起的夢幻宅。
到底有多夢幻呢?
據他們專案表示，這個案子除了離高鐡超近外，
還有台鐡、捷運，等於是三鐡共構，交通的核心精華地段，
全省從北到南有三鐡共構的南港、台北、板橋、台中、高雄，
台中的人口是第二多的、台中高鐡每日進出的人流也是全省第二多的，
但興富發夢幻誠推出的房價，絕對不會是這些點中第二高的，而是最低的。
價格有沒有很夢幻啊!!!!
(Jerry心中的os:數據看起來是這樣沒錯，但現在基地放眼望過去還是很荒涼啊，
建商總是很會造夢...)
在進一步打聽價格大約會賣在多少，有數據才實際啊!
專案沒給我明確的數字，只說不會破3字頭。
如果拿新竹高鐡站附近的案子來PK的話，
現在蓋到19樓，就在高鐡正對面的川睦千代田
現在開價一坪38-43萬，成交聽說落在37萬附近，

新竹高鐡川睦建設

在遠一點距竹北高鐡800公尺的和發首湛，成交價在26萬附近。

新竹高鐡和發首湛

興富發夢幻誠相對位置

另外專案還有提到一個更夢幻的點，就是付款超夢幻。
那到底有多夢幻呢?
他也在賣關子，只說年輕人成家一定買得起，
董事長蓋這個案子就是希望幫更多年輕人圓成家買房的夢。
(OS:建商講的話可能要打折一下...)
那到底是多夢幻的付款條件呢?
其實我們投資客也很Care這個，如果可以用小資金卡位，賭長線大未來也不錯。
這個專案沒有明說，只說開賣時會公佈完整方案
(OS:建商都這樣，想要賣房子又搞的神秘兮兮的。)
不過也沒關係啦! Jerry在拜訪完專案後，看到旁邊的接待中心，已經如火如荼的在動工了。
我猜應該不久就會開賣了。早說、晚說，最後還是要公開的啦!