什麼! 688萬,可以在竹北買到有天有地的全新透天厝??【東陞墅日子】

最近在竹北看到這個688萬【東陞墅日子】廣告，
688萬在竹北可以買到全新透天，
感覺有點不太可能??????????????????
但這則廣告還真的吸引到我了，
引發了我強大的興趣
但為了滿足好奇心，
上周我就攜家帶眷去南寮買海鮮之際
順便去了銷售中心一探究竟
到底這個號稱688萬在竹北
就可以買到【有天有地】的3層半透天建案，
是在賣怎麼樣的產品呢?
以下是我參觀之後的整理，跟您分享囉!


[東陞墅日子　接待中心位置]-68快速道路下南寮西濱路1段480號
銷售中心位置跟建案實際位置沒什麼關係,
跟去南寮捉寶吃海鮮比較有關
有人潮才會有銷售的機會，對吧!

「東陞墅日子」基地位置　：西濱路二段、鳳岡路五段口

DM上面寫的「東陞墅日子」的10大吸引力

「東陞墅日子」完工示意模型（一）

「東陞墅日子」完工示意模型（二）

「東陞墅日子」標榜為透天建築，
在「土地增值」和「別墅保值」都可以一次享受的到 。

房地產名言【房子會折舊、土地會增值】

以這個角度來看，透天是真的有一定的保值性自住性。

規劃3層半到4層半的透天，

一樓停車、孝親房

二樓客廳、餐廳

三樓主卧、客房

688萬的低總價的確透天是這個案子最吸睛的賣點，一般首購家庭都可以負擔的起!

「東陞墅日子」完工示意圖（一）

「東陞墅日子」完工示意圖（二)

「東陞墅日子」 用的是筏式基礎的工法，那什麼是「筏式基礎」呢？

筏式基礎工法像竹筏般一整片基礎版、

並在基礎版上方依格局分布承重牆及柱位的地樑，

未來若發生地震搖晃，能有分散震度的作用。

看以下這張圖，你會更有概念

新月沙灘、南寮、自行車步道、紅樹林保護區

回家就像在渡假，建商就是賣一個成家未來的夢..

建案隣近景點

圖沒拍到，有機會回去參觀再補拍囉!

二樓可規劃 成客廳、餐廳交誼空間

三樓可規劃 成主卧、客卧、書房休息空間

林內的品牌應該就不用多說明了吧!!

「東陞墅日子」的E-HOME安心智慧宅 ，

其中包含對講保全系統、門禁管制系統、數位監視系統。

「東陞墅日子」鄰近湳雅.南寮.鳳岡三大商圈

加上台68線可直達竹科，往來上下班都很方便。

(JR觀點：以開車的角度這樣來說是可以接受的)

[東陞墅日子建案資料整理]

[建商案名] 東陞建設-東陞墅日子(透天)

[接待中心] 西濱路一段480號旁
[基地位置] 西濱路二段、鳳岡路五段口
[使用分區] 乙種建築用地

[基地面積] 1997.10坪
[建築設計] 李謝嵐建築師事務所
[社區戶數] 83戶(住79、店4)

[建物樓層] 3-4F
[建物型態] 連棟式透天社區

[坪數格局] 建坪39-57坪，3-4房，
                地坪18-39坪，面寬4.5-7.3公尺，3-4房

[建議售價] 688萬起/戶

[車位數量] 1-2車位

以上資訊僅供參考 實際還是以建商提供為準喔!

據現場銷售人員表示「東陞墅日子」銷售速度很快。
全區80多戶，已經售出40多間，

上圖有貼紅色牌子售出的部分
都是已經賣掉的，以這樣的數據來看，
開賣不到幾個月，在這一片房市寒冬的景氣下，
只能說.....
沒有賣不掉的房子、只有賣不掉的價格。
這句話還真有道理!!

而且銷售人員還跟我主推，
上圖隣路那間店面，說是最後一戶
不用1千萬就可以擁有一戶透天住店，
聽起來是蠻心動的，

但買在這邊的店面是可以經營什麼呢???
銷售人員是回我說，
可以賣泳裝，給來新月沙灘的遊客
或是開個小吃店經營這個社區的外食人口

而我則是想到說最近
新竹南寮因寶可夢捉寶人潮帶來的商機，

我朋友用他的套房作日租，聽說供不應求呢!
這個透店如果拿來虛實整合，在網路上開戶賣泳裝沖浪商品
同步在一樓展示銷售取貨，2-3樓拿來作民宿
似乎也是個不的選項!!
不過就想想而以啦! 供有興趣的您參考囉!

以上分享報告完畢，如果你想有更瞭解這個案的的話
可以填下表，Jerry有最新的資訊，會即時傳訊跟你分享喔!

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