昨天有立委提出租屋專法，看了裏面的內容，我想會嚇走很多投資買屋的包租公、包租婆。
賭客如果看好未來會上漲可以在不同履約價中，選一個他覺得有機會達成的
台灣房屋的租金報酬率已經是世界屬一屬二低的，
店面租金租金投報通常不到2%，自住的三房大約2-3%，
就連灰色地帶的分隔套房租金報酬率大概也只有6-8%，
就連灰色地帶的分隔套房租金報酬率大概也只有6-8%，
這幾年很流行的海外房地產，
不管是美國、日本、東南亞這些地方的當包租公的投資報酬率都比台灣好很多!
不管是美國、日本、東南亞這些地方的當包租公的投資報酬率都比台灣好很多!
如果這個專法通過，相信會造成大量資金跑到其他市場或其他工具去。
其實你知道嗎?
選擇權投資策略中，也有包租公穩定收租的策略喔!
而且只要功夫學好的話，一個月收租選擇權投報率高達6%、8%甚至更高，
遠比房地產包租公一年個位數投報率好上很多很多!
遠比房地產包租公一年個位數投報率好上很多很多!
這是什麼選擇權投資策略啊! 怎麼做到的，有什麼風險嗎?
在選擇權投資策略中，有當買方買多或買空的賭客策略，
也有當賣方收權利金的莊家賣方策略，
也有當賣方收權利金的莊家賣方策略，
賭客如果看好未來會上漲可以在不同履約價中，選一個他覺得有機會達成的
例如覺得未來27天會大漲而且會漲超過9000點，就可以在下表報價找到9000點的台指選擇權，目前報價是26點
買方需要花26點*50元一點，總共1300元買進一口9000點的四月看多選擇權，如果27天後指數沒有漲超過9000點，那怕是只差1點漲到8999，
只要沒有超過9000點，買方付出這26點的投資金額，就完全落入賣方口袋囉!
對賣方在選擇權投資策略中，選擇當莊家包租策略的人來說，如果最終沒有漲到9000點，那投報率會是多少呢?
對賣方在選擇權投資策略中，選擇當莊家包租策略的人來說，如果最終沒有漲到9000點，那投報率會是多少呢?
以下圖為例，賣這一口選擇權需要付出1萬2仟3的選擇權保證金，如果到期沒有漲到9000點，保證金會全數歸還另外加26點的權利金
所以投報率計算如下：權利金價格*每點50/所需付出的保證金=26*50/12300=10.5%
27天,一個月不到的時間，就有機會賺到10.5%的報酬率喔!
這樣的包租公投報率是不是很吸引人呢!
這樣的包租公投報率是不是很吸引人呢!
當然任何的投資都是有風險，風險沒有好壞，就看你怎麼控制他、評估他
不可能因為有風險就不投資，人生最大的風險就是不險冒除，對吧!
面對風險最好的方法，就是認真的評估研究，然後看自己的承擔風險的能力去做決策
運用選擇權包租公莊家策略是個風險無限、利潤有限的投資，
不可能因為有風險就不投資，人生最大的風險就是不險冒除，對吧!
面對風險最好的方法，就是認真的評估研究，然後看自己的承擔風險的能力去做決策
運用選擇權包租公莊家策略是個風險無限、利潤有限的投資，
以上例來說，最多只能賺到26點，但如果行情噴出，漲到9500、1萬點，當包租公就必須承擔最終指數扣掉9000之間的價差再乘與每點50元，
以27天後漲到9500為例，(9500-9000)*50=25000，
這個策略就可能變成為了賺1300結果倒賠2萬5的結果。
這個策略就可能變成為了賺1300結果倒賠2萬5的結果。
再度強調任何的投資都有賺有賠，沒有研究好、練好功夫前，千萬別任意嚐試喔!
你也對選擇權投資有興趣嗎?
這個星期六日剛好有我的選擇權投資老師一個月一次的全省分享會，
歡迎點以下圖片瞭解更多喔!
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