今天看到以下的新聞說璞玉計劃審議通過了，這代表什麼意思呢?
雖然常常聽到新竹區的仲介朋友跟我介紹可以投資璞玉田，
說什麼未來如果確定徵收會有大幅上漲的機會，
而且農田買賣不用課奢侈稅，是個很好的投資標的
但因為農地投資的金額通常都很高，
而且因為很多都是賣持分，沒有獨立所有權
所以無法運用貸款的槓桿，全部都必須用自有資金，而且持有期間沒有現金流
何時可以賣掉也很難講，
就像我們玩現金流抽到的十畝荒地的機會卡
運氣好時，買到後有機會立刻大漲，賺個5倍10倍，
但大部分的時間都是套牢賣不掉...
就像這個璞玉計劃一樣，一等就等了16年，現在才看到確定的曙光，
但為什麼這樣的農地投資會吸引那麼多人投資呢?
主要就是因為一旦計劃確定，你買的農地就有機會變建地，就因為這個地目的變更
原本一坪幾千元幾萬元的農地，就有機會變成大幅增值可以蓋房子的建地
獲利有機會10倍數增長，
只是這樣的投資不僅需要很強大的關係才有機會獲取第一手資訊，
再加上過程的變數很多一個改朝換代、政策轉向，開發案計劃就胎死腹中
你的資金、你的投資能撐那麼久嗎?
下圖是前幾天Jerry從仲介那麼取得的璞玉計劃的相對位置圖
聽仲介說前幾個月有地主急售，那邊農地一坪有賣到7萬多，目前行情大約是9萬附近
至於未來的價格會不會因為這樣審議通過的消息而上漲呢?
就讓我們靜觀其變囉!
2015-12-25 15:14 聯合報 記者羅緗綸╱即時報導
台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）開發案歷經16年爭議，贊成開發的地主今晨集合，分乘5輛遊覽車赴台北審議會場，表達支持開發的意願，下午傳來好消息，審議獲通過。
竹北台灣知識經濟旗艦園區有447公頃、2300戶、8千餘人，今天通過營建署第9次審查會後，再修正及補資料，就可提內政部都市計畫審查會確認後，估計新竹縣台灣知識經濟旗艦園區在明年初可公告辦理徵收，進入開發。
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