新竹市區高樓層急售景觀戶,有機會全貸Apple件來囉!
昨天仲介朋友來電分享一個新竹市高樓層景觀戶的急售物件，
因為跟仲介熟識他直接就跟我講底價，我評估了一下約市價9折，
二話不說，當然是立馬給他殺過去看房囉!
這個物件在新竹竹光路底，離市區還不算太遠,大遠百開車大約5-10分鐘
進園區的話走快速道路，不塞車大約20分鐘可達，
高樓層景觀戶，從客廳看出去視野還真的不錯，
46坪的3房加上一個平面車位，成交價不到600萬，
一坪不到13萬，負擔的起的總價，1字頭初單價
看起來是個蠻好流通投資物件
不過看到最後有一個小小的bug，就是它只有一套有浴缸的大衛浴，
或者前屋主覺得沒差，但對有些人口比較多的家庭，3房最好有兩套衛浴，
功能比較完整，這也是為什麼屋主會賣的比市價便宜的原因囉!
不過，投資最高原則--麻煩之所在利潤之所在，
你能幫別人創造價值、就可以幫自己創造利潤
因此，只要你不怕麻煩，用這個抗性來議價，
然後再投資一點金錢時間把它來改回成2套衛浴(改一套衛浴大約要10-15萬的成本)
這樣就可以幫房子創造價值，也幫自己創造利潤空間囉!
銀行估價一坪約14.x萬，目前底價不到13萬，可貸530-550之間,目前自備約50萬，
看議價功力、議的越低自備款就越低喔!
出租行情在1萬3到1萬5之間，用寬限期,持有期間有3000-5000的現金流
有興趣投資或自住的朋友，可以私訊我喔!,我請仲介朋友跟你連絡
(Jerry的line : 0903519914)
因為Jerry往來的仲介常會報一些apple物件，如果你也有興趣收到好康物件通知的話，
可以填表喔! 下回有相關訊息，我會優先通知你喔!
我想收到仲介apple物件通知
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