小資首購系列-新竹南寮-絕版一字頭房價〔東大Hola〕

Patrick日前去參觀南寮東大HOLA預售案，已經動工一陣子了。此案在東大路旁近市區，為低密度宅，較市區便宜。臨路退縮21米，留出舒適相處的空間，採大棟距規劃。唯靠近空軍機場，恐有噪音，這或許是建商會使用鵝牌氣密窗作為因應對策的原因。垃圾集中處理以低溫儲存，避免臭味發生的狀況。整個建案周圍有1米8的圍牆，有規劃消防車專屬的進出通道。整個建案由於基地坪數大，因此規劃出果園區等公設，在比較密集的新竹或是竹北建案中，Patrick是第一次看到。


聚樸建設「東大HOLA」預售大樓案基地位置：新竹市北區東大路三段320號。
週邊：近南寮國小、台68東西向快速道路武陵路口，聯外交通便捷，接近新竹市區湳雅大潤發商圈。
基地面積：佔地面積3200坪，包含484坪農地的果樹公設區，公設比29.5～33%。土地使用分區為住宅用地。
基地規劃：規劃地上8層、地下2層，北歐簡約風格建築，
                總戶數236戶（住235、店1），9棟建築物。
                坡道平面車位共269 個之大樓社區。
棟別說明：A棟皆為雙併，兩側的A1、A7戶為4房，A2~A6戶為3房。 
                  B棟和G棟皆為雙併的4房，4房皆3面採光。
                  C、F棟為4併建築，位內側的2、5、6和8戶別為2房，外側戶別為3房。
                  D和E區皆為雙併的3房產品。 
住房規劃：戶戶三面採光，建約29～51坪，2～4房。
建議售價：每坪約17.5～19萬。
車位售價：平面車位90~110萬元。購屋需搭配車位購買。
接待中心：新竹市北區天府路一段、東大路三段口。
自備款方式：貸款七成，自備三成。

總價概估： 兩房格局 29*17+100=593
四房格局 51*17+100=967

基地位東大路三段，距新竹市區約8~10分鐘。

下面是建商拍的CV，可以參考看看。

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