2014年4月11日 星期五

[竹北國賓大悅二期] 豆子埔橋上梁 預計6月完工

竹北國賓大悅二期

轉載自 圓夢共創美好生活

豆子埔橋上梁 預計6月完工

串連竹北十興商圈以及縣三區域的豆子埔橋, 原本預計在三月份完工的, 現在工期延長至 6 月完工.  完工之後跨越豆子埔溪前往縣三就不再"卡卡"的要繞經自強北路或是莊敬北路.  路程當下就能夠省下 3-5 分鐘.  雖然近離不遠, 但是對於縣三區域的地域發展有著舉足輕重的交通便利性.

從圖面來看, 首當其衝的便是國賓大悅一期的基地, 當然最大受惠者亦是國賓大悅.  也樂於見到縣三區域的早日發展成熟, 讓竹北邁向開發進展中的中小型城市.

以豆子埔溪兩側的勝利七街及勝利八街為主,豆子埔溪高速公路以東原本有5座橋,分別是至善橋、台大橋、延北橋、十興橋、安溪寮橋,現在莊敬五街及莊敬六街再興建2座車行景觀橋梁後就有7座橋梁並利用既有的台大橋及延北橋串聯,但繞行距離將近約700多公尺




[相關圖片取自新竹縣政府官網]

目前莊敬5街莊敬6街往縣治2期的橋樑未完工

四個工人在國賓大悅基地這邊檢查施工品質

這是國賓大悅附近的橋,中間有小河,還有國賓大悅地址的規劃

國賓大悅平面圖,有黑車跟白車,還有幾個人在這邊閒晃,逛街,看風景,在6號這邊有好多東西

這邊有很多東西要拜,國賓還有請法師來這邊,就是希望能看到更多的東西,祈求好平安

董事長國賓大悅跟董事長夫人,一起來祈求建地的平安,還有拜很多東西


我到現場看過,基地條件棒。 面河第一排,基地又大又方正,附近都是單純的新建案附近的建案坪數

國賓大悅兩房該有的都有,工作陽台不小,客廳房間也夠大。 國賓大悅價格在外牆之外一根一根的柱子,好像是外觀的格柵

也許真的有人因為低總價就購入 ,畢竟免工程款 ,可貸八成 ,訂簽開只要先付一成 ,最後交屋再付一成 ,只是要三年才會完工

總戶數近800戶,海悅廣告總經理曾俊盛表示,該案總銷約75億元,目前預約數逾七成五,戶數超過600戶


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[新聞轉載自聯合新聞網 2014/04/12]

新竹縣竹北市豆子埔溪流經勝利七街、八街,原先要過河須繞700公尺遠,縣府規劃兩座橋,昨天舉行上梁儀式,預計6月可完工,並連結北興里、十興里,「來往更方便」!

豆子埔溪分隔縣治二期及三期,也劃分出北興里、十興里,不少民眾要「南來北往」都須繞路至兩端的台大橋、延北橋,交通不便,因此各界爭取架設橋梁,打破瓶頸。

新竹縣長邱鏡淳、工務處長范萬釗、竹北市民代表陳榮燦昨天出席豆子埔橋上梁典禮。邱鏡淳表示,溪的兩岸住宅多、人口密度高,因此橋梁規劃除有車道,還劃出自行車道、人行道空間,方便民眾行走或運動。

兩座橋梁位在延北橋、台大橋之間,橋長23公尺、寬16公尺,縣府斥資3800萬。

由於去年已有動工典禮,民眾反應「怎麼這麼久未完工」?工務處處長范萬釗表示,工程進度已有62%,先前已陸續完成遷移變電箱、建設橋梁基座等問題,因此進度「沒有延宕」,會盡力如期在6月完工。

今年元月間,曾有民眾酒後駕車撞進豆子埔溪發生意外。范萬釗說,工程也增設反光標示,確保行車安全。



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近幾個月海悅代銷潤隆國賓大悅竹北首個合作案子正強力在各大報章雜誌, T-Bar, 廣播電台甚至第四台的廣告宣傳曝光著.  從 03/22 開始的 VIP 回娘家 世界美食接力賽活動, 更是端出 Buffet 大餐, 邀請 VIP 及其親朋好友來共享異國 Buffet 美食, 除此之外還有許多獎項的抽獎活動, 周周的周六日都有安排此一活動, 可謂是熱鬧不斷啊!

精品飯店宅,百米林蔭步道,挑高迎賓大廳,多功能禮賓交誼廳,時尚醇品Lounge Bar,知識閱覽室,寶貝安親教室,朗朗練琴室,視聽會議室,鬥智棋藝中心,歡唱KTV,樂活電影院,有氧健身房,25米景觀溫水泳池,池畔Sport Bar

八拼三電梯,總戶數780戶,也就是每一棟將近200戶,共用3電梯,前陽台,也是工作陽台

國賓大悅樣品屋建材設備及裝潢僅供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,請以合約為準

強調各國料理擺放在招待服務區, 一個呈現 L 形狀角落, 擺放各種吃吃喝喝的美食, 大人小朋友都開心.

國賓大悅景觀2房知名建築師設計百米林蔭步道環境清悠交通方便多種公設應有盡有近十興學區上學沒煩惱交通便利

在竹北, 第一次見識到海悅廣告代銷的魅力, 在代銷期間往往周六日都有安排許多活動, 就場景就像是 30 年前的房產盛況一般, 各個招待中心無不使出全力, 辦演唱會或是歌舞秀, 歡迎全家老少閤家同樂, 吃吃喝喝, 當然不忘拿些超值贈品回家, 讓大家盡享歡愉氣氛.

景觀設計到公設規劃,皆原汁原味呈現李天鐸一氣呵成的設計理念

是因為銷售狀況不好嗎?  所以才狂電已購戶回娘家並祭出活動與贈品來吸引大家嗎?
整個走道皆貼了滿滿的實績戰況.

看起來國賓大悅買如果有很多餘屋,通常興建中有接待中心持續賣。但國賓大悅的接待中心很早就改賣巨人這個案子了


除此之外, 多達數十棟樓別的國賓大悅建案, 全棟售出的立式站牌也矗立在走道上, 說明了什麼呢?  業績強強滾?

個人認為目前投資國賓大悅短期之內應該不會有太大的價差可賺可能帶動投資者願意該發旁邊的綠能園區.未來會因為三期人口增加.如果能夠撐5年應該有機會賺錢,旁邊的重要建設會逐漸完善

不過這些都可能是建商的銷售手法, 所以....看看參考便好.  主要還是自己要衡量投資自住的優缺點, 審慎的評估該區域地段的未來法以及潛力基點.

租客多就容易出現不愛惜社區的人在國賓大悅交屋,品質會受影響 公設大家輪著用,室內空間大小就是個人接受度跟可以靠事後室內設計規劃改善 就不討論了

雖然生活機能都要靠喜來登這區,我是國賓大悅的已購戶.在102年就買了.是首購想說買大品牌貴一點沒關係.應是有保障的啦

回歸正題, 海悅代銷之所以待客動作頻仍,
最主要的還是要 熱烈完銷國賓大悅一期,
接著便要 喜迎國賓大悅二期的推出.

那麼國賓大悅二期的基地位置在哪裡呢?
看到國賓大悅二期的標示.  二期基金位處於縣三區域, 目前格局戶數仍未明朗, 已知確定的是將於103年的5月份進行潛銷, 屆時 VIP 住戶將會優先收到通知開始潛銷的賞屋動作.

所以這陣子收買 VIP 已購戶的心, 主要也是為了延續二期的銷售熱度, 期能再為興富發在竹北第二彈再次開出紅盤吧.

第二期的詳細資料將在下次撰文, 敬請期待.

第一期建案國賓大悅 4~22樓平面圖. 國賓大悅 A棟平面圖. 國賓大悅 C棟平面圖

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