國賓大悅可以買嗎?
這句話應該是
這幾周竹北房地產最熱門的討論話題吧!
興富發國賓大悅
挾著
2012上市公司營建股
營收最高的興富發建設
與
國際建築大師李天鐸的合作
在竹北區縣政三期推出了
總戶數創竹北單一個案最多戶數的700多戶
而且不僅推案戶數創新高，
連推案每坪的單價也是創縣三區的新高
每坪開價在25-29萬之間，最近還聽說每坪已經調漲了5000元
但偏偏格局坪數規劃的恰恰好，
25-38坪的 2-3房，加個車位
總價在700萬到1000出頭萬，
這個總價剛好搔很多想買房成家朋友的癢處!
上市建商的推案、
國際建築大師的規劃加上精準的坪數規劃、
超吸引人的完美公設規劃
買的起的購屋總價
但買不下手的每坪創新高單價，
感性和理性之間的天人交戰，
該怎麼作決定呢?
- 到底可不可以買國賓大悅呢?
- 如果要買，700多戶，要選那個樓層棟別呢?
- 景觀雖好、單價好貴?
- 單價很便宜、但棟距只有九米?
- 代銷說興富發未來還有2、3期的案子要推
- 買第一期一定會賺錢，這是真的嗎?
以上的問題，Jerry這兩周幾乎天天被問到
為了解決大家的困擾，
Jerry特別請到對長期興富發的案子有特別研究
從台北、新莊、南港都已經跟興富發有好幾回交手經驗，
且對國賓大悅作足了功課，
可以清楚分析國賓大悅每個樓層棟別優缺點的
資深預售屋觀察家-James大大
來跟大家作深度的交流分享。
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| 700多戶,到底挑那一戶比較適合我呢? |
- 如果你常常在看到、聽到國賓大悅的廣告，但還不清楚這是怎麼回事的，國賓大悅評價到底好不好?
- 如果你已經參觀過國賓大悅，很想購買，但又舉棋不定
- 如果你已經看過國賓大悅價格，而且有很喜歡的樓層棟別，但價格始終談不到你理想的價格
以下就先為各位整理一下建案的資訊!!!
有最新的資訊都會更新
之後再給各位深度分析分享會的資訊!!
檢視較大的地圖
基地的相對位置，位於竹北喜來登商圈、
之前有傳聞未來會有百貨賣場在這區開發、不過傳了好幾年都只有樓梯響而以
至今為止完全沒觀察到有任何具體的動作
交通方面，離一高交流道和高鐡車道大約5-10分鐘的車程，還算便利。
以下這張大型看板是國賓大悅主打的賣點：
1.2600坪 -整個基地面基有2652坪，建蔽率60%，不僅有1000坪左右的開放空間規劃，讓整個建案顯得很氣派、自成一個生態景觀， 另外32.5%的公設比去乘以這個大面積開發，這樣足夠的面積未來的公設空間、公設規劃應該可以規劃的很齊全，讓人回家就像住五星級飯店一樣的享受，這點還蠻打動我的。
2.李天鐸 ：李天鐸是國際知名建築師，之前在台北設計的幾個案子都大受好評，
而且都是豪宅級的設計，出自名師之手的建築案，通常會多了高質感獨特性和保值性。
下圖淡水的海納川，就是出自李天鐸建築師之手。
3.水岸首席-國賓大悅是面對豆子埔溪的第一排、雖然說是條小溪，
但在風水上、景觀上就多增添了一個特色。
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| 基地前方的豆子埔溪 |
4.自備68萬起：國賓大悅預定的貸款成數是8成，
訂金、簽約簽金加起來只要付9%，剩下的11%分三年工程期間繳納，
廣告打的自備68萬起，應該是指兩房7佰多萬的產品，
以這樣的購屋付款規劃、只要生的出一筆頭期款，未來三年只要作好財務規劃，
慢慢存房子，財務壓力可以減輕許多。
格局分成2房、3房、4房三種，總戶數740戶。
中庭棟距30米、A棟和D棟之間的棟距僅不到十米。
延伸閱讀:
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3.[竹北國賓大悅二期] 豆子埔橋上梁 預計6月完工
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