有個新的建案銷售中心,
停下去看,
原來是喬立建設在大新竹最新的推案,
喬立建設之前在關埔區
有喬立有容和喬立悅容兩個知名建案,
口碑都不錯,
很少聽到有什麼負評及轉手的資訊!
因此喬立富境這個案子
在竹東這個寧靜的小鎮開賣的當天,
雖然不像新竹、竹北區的預售案
一早就出現拿號碼牌排隊的盛狀,
但一早9點開賣前夕
現也是來了20幾位等候的人潮。
竹東雖然不像新竹、竹北有大規模的重劃區、未來的建設發展有限。
但竹東寧靜的小鎮、慢步調充滿濃濃人 文味的客家風情,
再加上完整的生活機能,自然翠綠的好山好水。
讓Jerry很喜歡來到這裏的感覺。
尤其晚上9點後,肚子餓想吃宵夜,竹東夜市通常都是我的首選。
以下是喬立富境的基本資料,跟大家分享囉!
檢視較大的地圖
車位價格:
基地在北興路上竹東房屋的對面、走路不到300公尺可以抵達火車內灣線的榮華站,
以後坐火車回家,從榮華到富境, 不到3分鐘喔!!
一樓的公設規劃,雖然只有74戶,但公設規劃會議室、閱讀室、兒童遊戲區,
基本的功能算是很齊全囉!
兩個浴廁都有對面窗、採光通風都不錯
廚俱是用林內的
一樓的公設規劃,雖然只有74戶,但公設規劃會議室、閱讀室、兒童遊戲區,
基本的功能算是很齊全囉!
格局規劃圖-三房和四房的比例是1:2,主打換屋和首購族群
兩個浴廁都有對面窗、採光通風都不錯
衛浴是用TOTO的
廚俱是用林內的
銷售小姐拿出蘋果日報的報導,說我們這邊開價不到20萬,真的很便宜喔........
JR觀點:
據傳潛銷開賣時,一坪的開價是18-20萬,現場每坪有再折2萬,但這樣換算下來
每坪成交也要16-18萬,三房加個車位都要8-9佰萬,四房更是破千萬了,
而且公設比32%,算是很高了,室內能使用的空間相對變少了。
雖然從單價、總價在竹東這個區域,喬立富境算是新高價,
但從建商的成本面來看,
像這樣的大樓每坪造價大約要到8-9萬,再加上土地成本、管銷利息及建商要賺的利潤,
1字頭的新建案應該會愈來愈少見,
只是生活機能OK,選在不錯的地段,財務又許可的話,
首購要買新屋成家的話,
我覺得1字頭的房價,向下跌的機率有限,往上長期持有,
自住投資應該都是個不錯的選擇!
相關閱讀:
相關閱讀:
大新竹區1字頭房價交流分享會
JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: jerry@101jr.com
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123
沒有留言:
張貼留言