房地產考察筆記/「海洋都心」除夕迄今9天狂賣200戶

淡水捷運站旁有免費的接駁車可以搭乘賞屋

年初六去淡水的海洋都心看屋，
真的是滿滿的看屋人潮...

大廳有六桌，下午桌桌都坐滿，
我們還要排隊等有空桌，代銷才有機會介紹

海洋都心
是宏泰人壽的地
由興富發來建設
基地面積：16,000多坪
5000戶的造鎮計劃
分三期銷售，
目前開放第一期1600多戶
主打2-3房的產品
每坪單價約23萬
當天去看的時候，
代銷說三房都賣完了
只剩2房可以選，但必須搭配機械車位
2房26坪加個機械車位，總價在700萬以下
主打首購市場。

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<金蛇開春房市報喜>
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月18日 上午5:30.. .
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

金蛇年開春9天長假，全台房市開出大紅盤，狂銷個案從台灣頭、燒到台灣尾。受打房政策壓抑的遞延買盤大舉回流房市，加上全台天氣溫暖，各大建商代銷紛紛報喜，成交量比平日激增3成、甚至超乎原訂目標1倍，此為329黃金檔期「慶祝行情」，開出好彩頭。

遠雄企業團堪稱金蛇年長假房市吸金王，2月累計已經狂賣50億餘元；同時，宏泰人壽和興富發建設合作的淡海「海洋都心」第1期，9天大賣200多戶，為全台買氣爆熱的最大贏家。

鄉林建設拜台商返鄉過年置產所賜，9天成交逾8億多元，遠超越原訂目標的5億元；甲山林廣告全台屢傳捷報，9天長假共成交30多億元，超乎預期，比去年農曆春節同期高出1倍。

甲山林廣告副總徐永仁指出，春節檔期房市上演噴出行情，從台灣頭、燒到台灣尾；熱銷產品涵蓋大、中、小坪數個案；客層更是不分首購、自住或置產型。

遠雄企業團公眾事務室副總蔡宗易表示，從2月1日至昨（17）日止，17天累計成交金額突破50億元、逾200餘戶，平均每天吸金直逼3億元，幾乎超越史上成交最大量紀錄的1個月狂銷90億元、每日成交3億元；甚至更提前「達標」，超過原訂目標的1倍。

其中，桃園「遠雄龍岡」春節熱賣140餘戶，成交戶數占比最大；雙北市共成交60餘戶。低總價低單價、有增值前景，是最大吸引力。

興富發副總廖昭雄表示，包括台北「海洋都心」、「台北晶麒」、「國家1號院」、台中「新文華」、高雄「國王1號院」等3大都會建案均傳出捷報。

徐永仁表示，「海洋都心」除夕迄今9天狂賣200戶、來人逾400組，累計已售近7成、1,000多戶，估計3月前可望Clean；屆時第2期將登場，可望為329大檔暖身。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，春節房市全台發燒，主要是油價漲、亞幣貶帶動潛在通膨效應；其次，遞延性買盤迅速回流房市；第三，全台天氣溫暖，走春、賞屋、買房成為王道；第四，朝野立委正醞釀檢討廢除奢侈稅。

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