是富爸爸現金流遊戲中,
可以跳脫老鼠圈賽跑
達到財務自由最重要的觀念
雖然說最近富爸爸集團傳出一些負面消息
不論誰對誰錯,
但右圖這張表的精神,
真的徹底的改善了我的財務狀況,
這兩年來
Jerry照著富爸爸所傳授的觀念
改變理財投資方法後
不僅理財投資的績效比起以往大幅改善
而且心情變的更輕鬆、很淡定。
到底富爸爸現金流中,
傳達什麼神奇的概念,
可以幫助人達到財務自由的夢想呢?
以下Jerry就透過右圖這張財務報表,
好好的跟大家分享解釋。
右圖的上方是財務報表中的損益表,
也就是我們個人日常的收支情況
下方是財務報表中的資產負債表,
也就是我們個人的財產清冊、財產淨值,
記錄我們有那些資產、那些負債。
而這個財務報表中最重要的觀念就是這些箭頭的流向
富爸爸教導我們如果想要達到財務自由的話,
就要投資購買會產生非工資收入的資產
非工資收入的定義是指:
前期可能要投入比較多的心力、財力,
這本書,改變了很多人的理財觀 每次來出來再翻,都有不同的體悟 |
努力之後,未來只需花少許的心力維護
就可以為自己帶來長期卻可以獲得穩定收益的效果。
而富爸爸在現金流用大量買入房子收租的概念,
來創造自己的非工資收入
如圖中所示,在我們有穩定薪資收入後,
可以透過所累積的的現金,
再加上銀行房貸去購買會產生租金效益的房子
如果每個月房子出租後產生的租金,
可以大於每個月需繳的房貸本息,
這時候這間購買的收租房子,
就可以為我們創造另一項收入,產生額外的現金流入
而且房屋貸款的餘額
也會因為房客持續繳租金而持續下降,
我們的財務報表,
因為購買了這項會產生額外現金流入的房子資產,
不僅導致我們
每個月的收入增加了,房貸支出減少了
每個月房客幫忙繳房貸後,房貸負債也會減少,而我們的資產的淨值也會同步增加了。
形成一個正向的循環
這樣的投資觀念,
短期內賺錢的速度,雖然比不上買股票挑中飆股天天漲停那麼迅速、那麼有快感。
但卻是一步一腳印,心情可以很淡定,
不用因為每天的漲跌而影響心情、影響自己的生活品質、消費支出。
有句話說,"慢慢來、比較快",或許就是這種投資哲學的最佳寫照。
這兩年來,
Jerry所做的投資、事業也都是圍繞著這個非工資收入、現金流的觀念去進行,
舉凡
1、房地產:購入可以產生年報酬8%以上收租的套房。
再花點小錢外包租屋及管理事宜,做個只看報表現金流入的悠閒包租公
2、股票:買入每年獲利配息穩定傳產股,享受每年穩定的6-10%的股息回收。
有些還可以扣抵稅額,股票漲多還可以賺價差。一魚好幾吃。
3、Blog寫作:透過持續經營blog,產生不錯的每日流量,不僅Google會付我廣告費,
自己課程、活動也可以透過blog宣傳報名,
還因此認識了很多志同道合的夥伴,
創造出很多異到不到的合作機會,無限可能。
Blog應該算是Jerry最本小利大的被動收入工具。
其實類似富爸爸非工資現金流的的投資工具
還有很多、很多
像保險、直銷、二房東、房市中人.........
只要你熟悉富爸爸財商的概念,
加上自己用心觀察、發揮創意,
隨時都有機會為自己多創造一份非工資收入喔!!
JR多重被動收入實戰營開課囉!!
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