2012年6月5日 星期二

西門町老力霸百貨 改裝旅館覓第二春

上星期六我也是在西門町
住了間一晚1900的民宿;
離西門捷運出門約要走十五分鐘
但因為西門町一路上有很多地方好逛
所以十五分鐘的路程,不會感覺太遠,
經營者是一對很年輕的姐弟,
由弟弟負責帶看
姐姐負責網路行銷業務接洽。
試算一下如果住客率有8成的話,
光這間小套房,
每月就可以幫他們賺進將近4萬多塊的營業額
看來似乎是個不錯的小生意模式呢!!

西門町老力霸百貨 改裝旅館覓第二春

荒廢多年的「力霸百貨」已動工改裝,明年中將變身為平價旅館。
記者陳再興/攝影
台北市西門町曾是百貨公司群聚之處,但因百貨重心東移而日漸凋零。這些老百貨舊大樓,最近都紛紛找到「第二春」,讓西門町成為平價旅館大本營,改拚觀光財。荒廢多年的「力霸百貨」已動工改裝,明年中將變身為平價旅館;泛太平洋集團總裁潘思源也打算將西寧南路的力福大樓裝修成旅館;海霸王前年標下昆明街原幸福百貨大樓部分樓層,將規劃成旅館與餐飲廣場,預計明年第二季開幕。
西門町裡還有一些舊商用大樓,也開始改變經營型態,例如,剛拉皮完的新驛旅店西門店。另外,與力霸百貨隔一條中華路的原錢櫃西門店,二○○七年錢櫃退租後,建物便一直閒置;這棟樓最近也在整建,已掛上「永安棧旅館」的布條,將在今秋開幕。
台灣房屋智庫執行長邱太煊分析,西門町商圈內的平價旅館平均住房率八、九成,成為飯店業兵家必爭之地,這兩年來約多了十幾間中小型旅館,還是「不夠用」;老舊商辦不如旅館的收益高,所以紛紛轉型成旅館。

舉例來說,力霸百貨曾是西門町地標,卅年前即設有戶外透明電梯,引領風騷一時,但十多年前歇業後一直閒置,現在牆面上還殘存「力霸百貨」的題字。
海霸王集團前年以十七億元取得力霸百貨(新生報業大樓)主要產權,即規劃為集團旗下「城市商旅」的一員。
城市商旅董事長莊自立說,十五層樓高的力霸百貨屋齡雖悠久,但結構完整,而且即使拆除重建,也多蓋不了幾層樓,所以就地改裝:五至十五樓將改裝成近六百間客房的大型旅館;一至四樓則規劃成商場、宴會廳、美食街。
他說,預計投入七、八億元改裝,將走時尚平價旅館路線,一晚約兩千元,最快明年中開幕。
房地產業者說,西門町已成為台北市平價旅館的重鎮之一,例如,捷絲旅西門町館所在地,原本是早期的「今日百貨」,後來變成環保署辦公室,最後被晶華集團買下改成平價旅店;國賓飯店的台北西門町意舍,也是早年「來來百貨」所在地;皇家季節酒店前年標得寶慶路遠東百貨旁的土地,也計畫蓋飯店。

【2012/06/04 聯合報】

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