優點
1.地點優,位於機能方面的光華商區,離市區近
2.採光極棒,而且是三面採光,視野也很好
3.附近環境單純,也沒聽到甚麼很明顯的噪音
缺點
1.開價比附近行情高,而且屋況維持很好,推測能談價的空間不大...
2.格局不方正而且有斜角,在風水上和格局規劃不是很討喜,
1.地點優,位於機能方面的光華商區,離市區近
2.採光極棒,而且是三面採光,視野也很好
3.附近環境單純,也沒聽到甚麼很明顯的噪音
缺點
1.開價比附近行情高,而且屋況維持很好,推測能談價的空間不大...
2.格局不方正而且有斜角,在風水上和格局規劃不是很討喜,
再加上沒有車位,未來要換屋時,可能不好流通.
這個物件屬於電梯華廈,
這個物件屬於電梯華廈,
基本資料如下:
主建物22.48 坪
附屬建物4.14 坪
共同使用坪數8.70 坪
土地登記坪數4.20 坪
開價 498萬
總坪數 35.32坪
格局 4 房 2 廳 2.0 衛
類型 電梯大樓 / 住宅
樓層/樓高 6 / 8
座向 座北朝南
屋齡 18年
管委會 有
外牆 丁掛 管理費 800 元
建材 鋼筋混凝土造
車位 無
主建物22.48 坪
附屬建物4.14 坪
共同使用坪數8.70 坪
土地登記坪數4.20 坪
開價 498萬
總坪數 35.32坪
格局 4 房 2 廳 2.0 衛
類型 電梯大樓 / 住宅
樓層/樓高 6 / 8
座向 座北朝南
屋齡 18年
管委會 有
外牆 丁掛 管理費 800 元
建材 鋼筋混凝土造
車位 無
採光很不錯
從上面的五張照片看的出來,採光真是天殺的好啊!!!
重點是他還是三面採光耶!!真是太Wonderful了~~
總樓層是八樓,而它位於六樓的位置,視野也非常棒
以下是幾張從窗外看出去的照片~
這個物件不但有很好的採光,由於屋主疑似有重新漆過的關係
屋況也保持的非常好~
如果先不談它的價格,看了感覺是很不錯,有舒服的感覺
話雖如此...眼尖的我還是在雞蛋裡挑出了骨頭 嘿嘿嘿~~
如上面照片,有看到一些牆壁有類似的現象
而且有些小地方有裂痕存在
不過大致上來說還算是可接受的範圍啦~
正當我抱著很開心找到一個好物件的心情時
仲介將這個物件的平面圖拿給我看
當我看到的時候,心卻涼了一半....
各位看到了嗎?這個物件存在著斜角...
雖然說我在看屋的時候就有發現,但我看格局圖才知道這是個無法忽略的斜角..
離開前問了一下仲介屋主的底價大概是多少
不過他沒有透漏,只說如果OK的話會盡力幫我們談
雖然他這樣說,但是從他的開價和屋況看起來,我個人猜測能談的空間不大吧
再說這個物件賣了大約一個月,也表示屋主沒那麼急售~
最後再來統整這個物件的優缺點:
優點
1.地點優,位於機能方面的光華商區,離市區近
2.採光極棒,而且是三面採光,視野也很好
3.附近環境單純,也沒聽到甚麼很明顯的噪音
缺點
1.開價比附近行情高,而且屋況維持很好,推測能談價的空間不大...
2.格局不方正而且有斜角,在風水上和格局規劃不是很討喜,未來要換屋時,可能不好流通.
其中最大房間一景,有大窗戶,採光非常棒 |
小房間一景,採光也不錯 |
第三間房,採光也OK |
客廳一景,空間頗大的,採光也很不賴 |
廚房一景,後面連接著小陽台 |
從上面的五張照片看的出來,採光真是天殺的好啊!!!
重點是他還是三面採光耶!!真是太Wonderful了~~
總樓層是八樓,而它位於六樓的位置,視野也非常棒
以下是幾張從窗外看出去的照片~
樓下就是全家耶,實在太方便了 |
很棒的視野 |
這個物件不但有很好的採光,由於屋主疑似有重新漆過的關係
屋況也保持的非常好~
如果先不談它的價格,看了感覺是很不錯,有舒服的感覺
話雖如此...眼尖的我還是在雞蛋裡挑出了骨頭 嘿嘿嘿~~
牆壁有浮凸的痕跡,疑似壁癌的現象 |
如上面照片,有看到一些牆壁有類似的現象
而且有些小地方有裂痕存在
不過大致上來說還算是可接受的範圍啦~
正當我抱著很開心找到一個好物件的心情時
仲介將這個物件的平面圖拿給我看
當我看到的時候,心卻涼了一半....
格局圖顯示有一個很明顯的斜角.... |
各位看到了嗎?這個物件存在著斜角...
雖然說我在看屋的時候就有發現,但我看格局圖才知道這是個無法忽略的斜角..
離開前問了一下仲介屋主的底價大概是多少
不過他沒有透漏,只說如果OK的話會盡力幫我們談
雖然他這樣說,但是從他的開價和屋況看起來,我個人猜測能談的空間不大吧
再說這個物件賣了大約一個月,也表示屋主沒那麼急售~
最後再來統整這個物件的優缺點:
優點
1.地點優,位於機能方面的光華商區,離市區近
2.採光極棒,而且是三面採光,視野也很好
3.附近環境單純,也沒聽到甚麼很明顯的噪音
缺點
1.開價比附近行情高,而且屋況維持很好,推測能談價的空間不大...
2.格局不方正而且有斜角,在風水上和格局規劃不是很討喜,未來要換屋時,可能不好流通.
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